BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6217 Lakeshore Dr, Gainesville, GA, 30506

3 pok • 2 łaz • 1 gości • $650,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$87,746

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,812

Stopa kapitalizacji

9.6%

Roczny przychód

$87,746

AirDNA prognozuje $324/noc przy 42% obłożenia ($49,702). Airbtics prognozuje $302/noc przy 52% obłożenia ($57,357). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $364 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,602	$58,433	$90,289	$123,386
Obłożenie	39%	57%	66%	73%
Nightly Rate	$220	$273	$364	$446

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lake Lanier Getaway in Beautiful North Georgia Mtn	$54,945	$236	61%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Peaceful Lakefront Cabin W/Hot Tub & Lake View	$46,298	$334	36%	3	3	2	$190	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Modern Lake House w/ private dock —Near Dahlonega!	$51,163	$187	73%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Hideaway Cove on Lake Lanier!	$69,571	$418	44%	3	3	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
The Auraria Farmhouse-Private Retreat	$35,478	$165	57%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (351)
Cozy cabin on quiet cove	$46,068	$307	41%	3	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Charming A-Frame Lake cottage with private dock .	$40,565	$304	35%	3	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Murrayville Lakefront Cabin w/ Boat Slip & Grill!	$72,211	$374	52%	3	2.5	3	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Bearly Hook'd-Chestatee Riverfront Cabin	$57,022	$246	62%	3	3.5	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Lake Lanier Home w/ Dock, Boat Parking, & Grill!	$80,042	$298	67%	3	3	3	$258	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Peaceful 3 bedroom lakehouse on private wooded lot	$63,879	$295	58%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Luxury Lake Duplex Min From downtown Gainesville B	$55,508	$202	71%	3	2	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Home w/ Deck ~ 7 Mi to Downtown Dahlonega!	$67,360	$278	59%	3	2.5	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Cozy Lakefront Home w/ Boat Dock	$60,277	$193	81%	3	2	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Huge Lakefront, Pvt Dock, King bed, Pets Ok	$76,987	$290	69%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Enchanted Foothills Escape in Dahlonega	$52,577	$213	66%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Unique Lake Lanier Cottage with dock on deep water	$56,726	$385	39%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Stunning views, private dock, gorgeous home	$103,697	$469	60%	3	3	3	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Lakehouse w/ Outdoor Bar & Kitchen on Huge Deck	$50,390	$173	77%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Cozy, Lake Lanier property with amazing views	$62,096	$262	64%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Southern Comfort in a home packaged just for you	$32,655	$159	53%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Luxury Lake Duplex Mins From downtown Gainesville	$59,477	$204	77%	3	2	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Log Cabin with Big Deck Energy on Lake Lanier	$39,553	$255	41%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Pine Haven \| Lake front home /w Dock	$106,033	$432	66%	3	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Eight Sandals - Lakefront on Lanier with dock	$154,019	$562	74%	3	3	2	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
House dock Lake Lanier Chestatee Golf and CC	$69,834	$275	68%	3	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Gainesville Home w/ Fire Pit Near Lake Lanier	$40,106	$225	45%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Best View on Lake Lanier	$46,502	$184	68%	3	3	3	$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Spacious Gainesville Retreat On Lake Lanier!	$60,658	$390	36%	3	3	2	$284	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
A-Frame on Lake Lanier with Private Dock	$60,492	$237	63%	3	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
'Grand Place Vacation' w/ Grill + Pool Table!	$88,340	$444	52%	3	3	3	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Cheerful Cottage on Lake Lanier	$30,832	$139	56%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
The haven on lake Lanier	$26,790	$244	30%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lake Lanier- 3br w/Large lot and dock.	$38,255	$268	39%	3	1.5	31	$175	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Cozy 3BR Cabin with Lake View in Dawsonville	$52,237	$223	64%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)

Wskaźniki zwrotu

11.9% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$18,812	$37,624	$56,436	$75,249	$94,061	$188,122	$564,367
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000
Wpłata początkowa	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Aprecjacja nieruchomości	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Łączny zwrot	$688,312	$727,209	$766,709	$806,829	$847,589	$1,061,668	$2,142,088

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.9%

Stopa kapitalizacji

9.63%

Zwrot z inwestycji

28.28%

6217 Lakeshore Dr Gainesville, Georgia, 30506

3 pok • 2 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $3,118/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$18,812

Roczny zysk

9.6%

Stopa zwrotu

11.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$87,746

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $324/noc przy 42% obłożenia ($49,702.4). Airbtics prognozuje $364/noc przy 52% obłożenia ($57,357).

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$57,850

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$302

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$65k

$110k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$18,812

Zysk

Przychód

$87,746

Koszty operacyjne

$25,087

Dochód operacyjny

$62,659

Kredyt i podatki

$43,847

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,812

$158,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$130,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$19,500

Suma

$158,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.43

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.9%

Stopa kapitalizacji

9.63%

Zwrot z inwestycji

28.28%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,850

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,435

Twoje całkowite odliczenie

$121,842

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $121,842 = $28,158

Podatki od $28,158 (30%)

$8,447

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$8,447

Szacowane oszczędności podatkowe

$36,553