BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6210 Sw 63rd Ter, South Miami, FL 33143

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $975,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$66,051

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$21,986

Stopa kapitalizacji

4.5%

Roczny przychód

$66,051

Airbtics prognozuje $274/noc przy 66% obłożenia ($66,050). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $274 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$35,593$60,869$83,287$135,805
Obłożenie58%69%72%79%
Nightly Rate$164$236$306$456

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Casa Del Sol 3 Bed 1 Bath w/ Tropical Garden
$45,801
$163
72%
314$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (46)
SM CasaGrande South Miami. Cozy, Spacious, Central
$37,498
$139
66%
322$195❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (33)
Tropical Boho Paradise -UM walking
$50,248
$154
80%
322$160✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (195)
Miami Place
$64,851
$310
56%
336$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Tropical Paradise in South Miami
$154,101
$603
68%
323$100✅❌❌Y / N⭐️ 5 (10)
Miami Comfort Stay: UM & Hospitals FREE Parking
$64,886
$245
71%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Nice cozy home 3B/1B near UM and Dadeland Mall
$47,539
$228
52%
311$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Casa Grande South Miami
$73,597
$440
44%
321$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Tropical Miami House near UMiami
$49,981
$169
79%
325$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (10)
South Miami Charmer close to UM
$80,580
$294
72%
321$215❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)

Wskaźniki zwrotu

-9.44% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$21,986-$43,972-$65,958-$87,945-$109,931-$219,862-$659,588
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$780,000$780,000$780,000$780,000$780,000$780,000$780,000
Wpłata początkowa$195,000$195,000$195,000$195,000$195,000$195,000$195,000
Aprecjacja nieruchomości$29,250$59,377$90,408$122,371$155,292$335,318$1,391,580
Łączny zwrot$982,263$990,404$999,449$1,009,425$1,020,360$1,090,455$1,706,991

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-9.44%

Stopa kapitalizacji

4.49%

Zwrot z inwestycji

7.23%

property-location

6210 Sw 63rd Ter South Miami, FL, 33143

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $4,676/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$66,051

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $274/noc przy 66% obłożenia.

Top 61% porównywalnych

Top 31% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$66,908

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$274

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$75k

$115k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$21,986

Zysk

Przychód

$66,051

Koszty operacyjne

$22,267

Dochód operacyjny

$43,784

Kredyt i podatki

$65,770

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$21,986

$232,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$195,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$29,250

Suma

$232,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.67

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-9.44%

Stopa kapitalizacji

4.49%

Zysk (Skumulowany)

-$21,986

$780,000

$8,500

$29,250

$0

Całkowity zysk

$16,842

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$46,275

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,653

Twoje całkowite odliczenie

$119,751

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $119,751 = $30,249


Podatki od $30,249 (30%)

$9,075

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$9,075


Szacowane oszczędności podatkowe

$35,925

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com