6210 Sw 63rd Ter South Miami, FL, 33143
3 pok • 2 łaz • 9 gości
Szac. $4,676/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$66,051
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $274/noc przy 66% obłożenia.
Top 61% porównywalnych
Top 31% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$66,908
Średni roczny przychód
66%
Średni wskaźnik obłożenia
$274
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$35k
$75k
$115k
$155k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
-$21,986
Zysk
Przychód
$66,051
Koszty operacyjne
$22,267
Dochód operacyjny
$43,784
Kredyt i podatki
$65,770
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$21,986
$232,750
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$195,000
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$29,250
Suma
$232,750
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-9.44%
Stopa kapitalizacji
4.49%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$46,275
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$9,653
Twoje całkowite odliczenie
$119,751
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $119,751 = $30,249
Podatki od $30,249 (30%)
$9,075
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$9,075
Szacowane oszczędności podatkowe
$35,925
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com