BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 621 Rutland St

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $612,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$60,127

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,700

Stopa kapitalizacji

6.3%

Roczny przychód

$60,127

AirDNA prognozuje $210/noc przy 64% obłożenia ($49,088). Airbtics prognozuje $211/noc przy 63% obłożenia ($48,551). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $270 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,753	$44,442	$65,776	$102,928
Obłożenie	50%	61%	78%	90%
Nightly Rate	$162	$191	$222	$302

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Nr DT, Heights, Washington, Montrose \| WiFi \| BBQ	$63,958	$190	88%	3	4	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Near DT, Heights, Washington \| WiFi \| Games \| BBQ	$34,701	$93	86%	3	4	1	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Herringbone House - 3br/3.5 bath + garage parking	$40,052	$178	58%	3	4	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Modern Townhouse in Central Houston	$31,399	$198	42%	3	4	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Modern Luxury Retreat with Pool	$92,568	$496	50%	3	4	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Vacaciones en Houston	$45,606	$168	71%	3	4	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
The Eli Luxury Villa with private driveway	$58,462	$195	77%	3	4	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (396)
Heights Vibez \| Skyline Views & Prime Location!	$62,875	$253	64%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
All-Suite 3BR \| Chef's Kitchen\| Balcony	$30,378	$286	28%	3	4	2	$288	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Games \| BBQ \| Minimalist Modern \| Near Downtown	$49,205	$154	76%	3	4	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
3BR Galleria/Heights area-Pets/Kids \| Free Parking	$32,788	$177	47%	3	4	4	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Walkable 3 Bedroom House by Hike & Bike Trail	$76,917	$250	81%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Townhouse in Washington Ave	$43,330	$211	53%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Townhouse in Heights Area	$46,805	$207	59%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Gorgeous 3 Bdrm Twn Sleeps 10 Central Located!	$43,214	$170	68%	3	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Beaut 3 Bdrm Twn Sleeps 10 Central Location!	$40,222	$164	64%	3	4	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
The Santorini Beach House with Free Parking	$33,768	$173	50%	3	4	3	$264	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
3BR Home, Great Location, Pet Friendly & Huge Yard	$35,174	$158	56%	3	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Heights House 3B/2.5B - Close to Downtown\|Montrose	$42,540	$186	60%	3	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)
Contemporary villa:Memorial, Heights, Washington	$37,132	$211	45%	3	4	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Roof Patio, View! Modern & Walkable, Spacious!	$25,254	$138	50%	3	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (208)
Heights Hideaway	$85,541	$249	90%	3	2	2	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Elegant and Spacious Home in the Heights!	$44,193	$151	74%	3	3	3	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Formula Garage: Home of Dreams	$19,981	$317	16%	3	4	1	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
mid-century bungalow & studio - w/outdoor hot tub	$115,228	$354	87%	3	3	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
4 Story Rooftop Gem in Heights	$46,860	$217	59%	3	4	28	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
4 Story Home in Heights Downtown	$41,893	$194	59%	3	4	28	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Heights 3BR Haven+Mins to MidTown	$35,510	$154	63%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.8 (5)
Washington Heaven • PoolTable•Grill•Netflix•WiFi	$45,501	$148	84%	3	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Classy Heights Home + Easy Access to Downtown	$110,683	$301	92%	3	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Historic Heights Reduced Pricing Special	$24,506	$193	32%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Spacious Modern Home in the Heart of the City.	$42,154	$185	60%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Luxurious Modern City Home	$70,825	$475	39%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
❤️Heights + 3BR King Bed + Mins to MidTown❤️	$33,057	$231	37%	3	1	1	$148	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (66)
Fun Modern Townhouse in Washington Ave Corridor	$47,626	$143	91%	3	4	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Flex Suite:Heights Area 2 Condo or 1 -Your Choice!	$52,007	$148	90%	3	2	3	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Live Life in Style:3 Bedroom Luxurious Modern Home	$42,676	$220	53%	3	4	21	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Culde Heights Cottage - 3 bd/2b Garage, Yard, Deck	$58,128	$198	74%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Ashland - Houston Heights Bungalow 3BR	$66,978	$183	100%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious, modern townhouse - Washington corridor	$41,980	$155	74%	3	4	28	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

-1.8% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,700	-$5,400	-$8,100	-$10,801	-$13,501	-$27,003	-$81,009
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,019	$12,409	$19,194	$26,397	$34,044	$79,966	$490,160
Wpłata początkowa	$122,540	$122,540	$122,540	$122,540	$122,540	$122,540	$122,540
Aprecjacja nieruchomości	$18,381	$37,313	$56,813	$76,899	$97,587	$210,717	$874,483
Łączny zwrot	$144,239	$166,862	$190,447	$215,035	$240,670	$386,220	$1,406,174

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.8%

Stopa kapitalizacji

6.3%

Zwrot z inwestycji

14.49%

621 Rutland St Houston, Texas, 77007-2772

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,939/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Houston

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$60,127

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $211 za noc z 63% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 13% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$49,791

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$211

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$80k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$2,700

Zysk

Revenue

$60,127

Koszty operacyjne

$21,497

Dochód operacyjny

$38,630

Kredyt i podatki

$41,331

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,700

$149,671

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$122,540

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$18,381

Suma

$149,671

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.93

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.8%

Stopa kapitalizacji

6.3%

Zwrot z inwestycji

14.49%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$29,079

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,066

Twoje całkowite odliczenie

$64,607

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $64,607 = $85,393

Podatki od $85,393 (30%)

$25,618

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,618

Szacowane oszczędności podatkowe

$19,382

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1,551 sqft

Rok budowy:

2013

Powierzchnia:

2,776 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4205 Koehler St	3	2	2,236	-	2,688	2013	$0	-
1037 Rutland St	3	2	2,232	-	6,599	2017	$0	-
5214 Eigel St	3	3	2,317	-	2,069	2001	$0	-
1002 Yale St	3	3	1,735	-	1,403	2004	$0	-
916 Waverly St	3	2	0	-	4,400	2022	$0	-
422 Oxford St	3	3	2,904	-	3,254	2016	$925,000	-
915 Thompson St	3	3	3,230	-	2,945	2018	$0	-
913 Thompson St	3	3	3,215	-	2,143	2018	$0	529
911 Thompson St	3	3	3,215	-	2,278	2018	$0	816
510 E 7th St	3	2	2,752	-	3,306	2000	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 1,551 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,776 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 1258280030007

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $609,491

Szacowana wartość działki wg powiatu: $155,000

Wyceniona wartość działki: $155,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $454,491

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
03/28/14	$0	0%	Kavac Llc
04/03/14	$0	0%	Mark Deboer, Meredyth Deboer
01/12/04	$0	0%	Tom Blaine

Własność

Nazwa: Mark Deboer

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 621 Rutland St Unit C, Houston, TX 77007

Lata własności: 125

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No