BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 621 R. Visc. de Pirajá, , RJ, 22410-003

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $130,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$24,928

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,555

Stopa kapitalizacji

8.9%

Roczny przychód

$24,928

AirDNA prognozuje $94/noc przy 64% obłożenia ($21,973). Airbtics prognozuje $91/noc przy 75% obłożenia ($24,927). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, $91 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$15,963$24,436$34,648$50,210
Obłożenie66%80%90%96%
Nightly Rate$64$81$102$138

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
ANEXO IPANEMA

No image available

$24,723
$68
96%
111$36❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (207)
Melhor ponto de Ipanema

No image available

$29,870
$82
97%
11.52$36❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Apartamento em Ipanema (1 quadra da praia)

No image available

$17,793
$53
88%
111$30❌❌✅N / N⭐️ 5 (133)
Loft Design Ipanema

No image available

$47,626
$134
95%
112$43❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (179)
Apartamento bem localizado

No image available

$15,420
$43
93%
111$34❌❌❌N / Y⭐️ 5 (261)
Bright modern apartment in Ipanema.

No image available

$24,027
$94
68%
113$70❌❌❌N / Y⭐️ 5 (14)
Apto no melhor ponto de Ipanema

No image available

$24,845
$74
90%
123$36❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (158)
🔰VISION STUDIO LEBLON 22m 2Q PRAIA GARAGEM GRÁTIS

No image available

$25,079
$98
67%
112$36❌❌✅N / N⭐️ 5 (71)
Apartamento em Leblon

No image available

$18,767
$84
60%
112$20❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (23)
Ipanema sala e quarto 701

No image available

$9,081
$58
40%
111$49❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (62)
IPANEMA MOTA

No image available

$21,437
$68
82%
113$57❌❌❌N / N⭐️ 5 (91)
Apartamento Blue a 1 quadra da praia de Ipanema

No image available

$13,570
$43
82%
111$30❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (179)
Charmoso Studio Ipanema

No image available

$17,059
$59
79%
113$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Ipanema VIP • Elegance for/up to 2 people

No image available

$37,645
$117
85%
123$59❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Lindo Apto com vista para o Mar

No image available

$31,668
$98
87%
112$38❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (28)
Ipanema Contemporary Design Wi-Fi 300M - Posto 10

No image available

$25,938
$87
78%
112$39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Agradável apartamento em Ipanema

No image available

$17,608
$64
74%
115$30❌❌❌N / Y⭐️ 5 (28)
Ipanema quadra da praia

No image available

$32,758
$230
36%
125$59❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Aconchegante estúdio em Ipanema

No image available

$14,003
$39
97%
113$26❌❌❌N / Y⭐️ 5 (248)
Vista mar no Leblon

No image available

$23,549
$66
97%
113$39❌❌❌Y / N⭐️ 5 (70)
Apartamento a 2 Quadras da Praia do Leblon

No image available

$36,176
$123
78%
122$48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Melhor localização de ipanema.

No image available

$19,869
$100
53%
112$39❌❌❌N / Y⭐️ 5 (34)
Quadra PRAIA Ipanema! Coração RJ! Conforto

No image available

$45,277
$194
62%
112$40❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Pequeno apartamento no coração do Rio de Janeiro

No image available

$15,280
$44
91%
113$28❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (91)
Ipanema 307 (6 min a pé da praia, wi-fi, garagem)

No image available

$22,737
$68
90%
11.52$55❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Studio luxo mobiliado no melhor ponto do Leblon

No image available

$17,991
$57
83%
112$39❌❌❌N / Y⭐️ 5 (66)
Lindo apto Beira-mar na Praia de Ipanema/ Beach

No image available

$22,196
$74
79%
112$49❌❌❌N / Y⭐️ 5 (54)
Tabas | Moderno apto em Ipanema - RJ | IP0012

No image available

$31,513
$109
74%
112$69❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (12)
2 min da praia - Lindo - Ipanema/Leblon

No image available

$19,628
$64
79%
112$40❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Apartment in Ipanema / Leblon - Post 10

No image available

$29,522
$193
41%
111$20❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Unhotel - Excelente Apto no Leblon, perto da praia

No image available

$26,202
$82
85%
112$39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Ipanema & leblon beach apartment

No image available

$19,526
$80
64%
112$30❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (18)
Charming and modern at Ipanema beach!

No image available

$24,964
$92
72%
113$30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Aconchegante Apartamento Recém Reformado Ipanema

No image available

$37,756
$118
86%
112$47❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (63)
Leblon Awesome Novo Ap.2 quadras praia, reformado!

No image available

$17,618
$81
58%
113$39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Flat with balcony in Ipanema

No image available

$22,375
$60
98%
112$34❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (138)
Oasis Ipanema | Lindo refúgio em ótima localização

No image available

$28,504
$88
82%
112$49❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (87)
Insuperável localização em Ipanema - praia/lagoa

No image available

$26,015
$74
95%
113$43❌❌❌N / Y⭐️ 5 (58)

Wskaźniki zwrotu

7.69% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$10,554$21,109$31,664$42,219$52,774$105,548$316,645
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$0$0$0$0$0$0$0
Wpłata początkowa$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000
Aprecjacja nieruchomości$3,900$7,917$12,054$16,316$20,705$44,709$185,544
Łączny zwrot$144,454$159,026$173,719$188,535$203,479$280,257$632,189

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

7.69%

Stopa kapitalizacji

8.86%

Zwrot z inwestycji

10.54%

property-location

621 R. Visc. de Pirajá Rio de Janeiro, 22410-003

1 pok • 1 łaz • 1 gości

95

Współczynnik inwestora Airbnb

$10,554

Roczny zysk

8.9%

Stopa zwrotu

7.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$24,928

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $94/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $91/noc przy 75% obłożenia.

Top 66% porównywalnych

Top 36% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$24,189

Średni roczny przychód

75%

Średni wskaźnik obłożenia

$91

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$35k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$10,555

Zysk

Przychód

$24,928

Koszty operacyjne

$13,398

Dochód operacyjny

$11,530

Kredyt i podatki

$975

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,555

$133,188

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$130,000

Remonty i wyposażenie

$3,188

Suma

$133,188

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

7.69%

Stopa kapitalizacji

8.86%

Zysk (Skumulowany)

$10,555

$0

$3,188

$3,900

$0

Całkowity zysk

$14,455