BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 620 Rucker Ln

4 pok • 4.5 łaz • 10 gości • $475,400

BNB

Calc

Roczny przychód

$52,858

Zysk (Przepływ pieniężny)

$238

Stopa kapitalizacji

6.8%

Roczny przychód

$52,858

AirDNA prognozuje $268/noc przy 54% obłożenia ($52,858). Airbtics prognozuje $234/noc przy 59% obłożenia ($50,425). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $268 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$33,067	$49,427	$67,592	$100,867
Obłożenie	47%	60%	69%	78%
Nightly Rate	$188	$219	$258	$338

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Harmony4BR➡️Game Room 🎱➡️Close to Nashville🌇	$49,018	$227	59%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
The Stapleton House	$43,956	$217	51%	4	3	1	$143	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Murfreesboro Family Home w/ Pool & Backyard!	$73,878	$422	46%	4	3	3	$232	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Redbud ranch	$31,040	$171	46%	4	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (155)
Johnny on Maple....Luxury with Relaxing Vibes	$33,876	$215	40%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Spacious Craftsman with gas range-1 block to MTSU	$51,666	$295	46%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
The Middle Tennessee House	$40,739	$178	60%	4	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Downtown Boro Modern Luxury, Sleeps 19	$83,418	$337	59%	4	4	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Nice 4BR, 3BA, 6 BED sleep 10 w/ sunroom & yard	$21,402	$129	40%	4	3	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (177)
Murfreesboro Modern Farmhouse Townhome w/Rooftop	$91,134	$332	75%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Jackson House on North Maple Street	$56,264	$246	61%	4	3	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Murfreesboro's Manor on Main entire home	$54,492	$222	64%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
4 Bedroom home with pool table and playroom .	$37,570	$157	62%	4	2	2	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
The Cottage by MTSU	$42,823	$176	65%	4	2	2	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Serenity by Charis - Centrally Located Home.	$45,769	$205	61%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
The Young House	$39,640	$161	65%	4	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
Overhill Oasis Murfreesboro 4BR\| Sleep 11 \| pets	$51,772	$223	57%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Upscale Home in Murfreesboro	$59,266	$210	73%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Blue Door Casa Grande contactless self-checkin	$56,584	$181	78%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Springside	$36,202	$124	77%	4	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
4 Bdrm luxury furnished Home w/ garage	$48,235	$191	69%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
The Collegiate @ MTSU Spacious, Well Appointed	$35,484	$193	48%	4	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
The Lively House	$71,268	$389	49%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Gather and Enjoy Home	$43,810	$210	57%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Top of Tiger Hill	$41,501	$225	44%	4	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
The Farmhouse at Taylor Road	$48,158	$240	53%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Large House with Pool Table, Foosball, Ping Pong	$60,508	$207	78%	4	2	6	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
4bed/4.5 bath Historic Home in Downtown Boro	$33,396	$295	30%	4	5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Furnished 4 Bedroom in heart of Murfreesboro!	$51,061	$227	60%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (14)
The R&R House, a 1958 Farmhouse	$76,223	$234	89%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Luxury Massive Townhome, Pool, Elevator, Amenities	$88,676	$398	59%	4	4	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
House at Maple's End	$77,831	$208	99%	4	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Professionally Designed 4BD* Central location*	$36,642	$140	67%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Artistic & Luxe 3/2 Paradise	$78,229	$225	95%	4	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Artist Home	$32,332	$113	71%	4	1	20	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (6)
Welcomehome to Boro White House!	$54,063	$200	71%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Luxury Relaxing 4B/3B King Suite	$82,062	$325	69%	4	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Entire house 4B/3.5B for family	$35,284	$227	41%	4	4	3	$99	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

0.19% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$237	$475	$712	$950	$1,187	$2,375	$7,127
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$380,320	$380,320	$380,320	$380,320	$380,320	$380,320	$380,320
Wpłata początkowa	$95,080	$95,080	$95,080	$95,080	$95,080	$95,080	$95,080
Aprecjacja nieruchomości	$14,262	$28,951	$44,082	$59,666	$75,718	$163,497	$678,520
Łączny zwrot	$489,899	$504,827	$520,195	$536,017	$552,306	$641,273	$1,161,047

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.19%

Stopa kapitalizacji

6.79%

Zwrot z inwestycji

15.91%

620 Rucker Ln Murfreesboro, Tennessee, 37128

4 pok • 4.5 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,280/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$475,400

Zestimate

Murfreesboro

Strefowanie

Przepisy

$52,858

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $268/noc przy 54% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $234/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 66% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$50,791

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$234

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$238

Zysk

Przychód

$52,858

Koszty operacyjne

$20,552

Dochód operacyjny

$32,307

Kredyt i podatki

$32,069

Zysk (Przepływ pieniężny)

$238

$120,467

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$95,080

Remonty i wyposażenie

$11,125

Koszty zamknięcia

$14,262

Suma

$120,467

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.01

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.19%

Stopa kapitalizacji

6.79%

Zwrot z inwestycji

15.91%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,563

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,706

Twoje całkowite odliczenie

$48,395

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $48,395 = $101,605

Podatki od $101,605 (30%)

$30,482

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,482

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,518

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

77,537 sqft

Rok budowy:

2021

Powierzchnia:

3,366 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

HEAT PUMP

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
807 Sapphire Dr	4	2	3,134	-	0	2018	$619,900	53
603 Promise Way	3	2	2,393	-	0	2016	$469,900	69
2218 Oak Dr	3	2	1,780	-	0	2021	$420,000	33
723 Kirk Ln	4	3	2,897	-	9,475	2019	$629,000	56
725 Promise Way	4	3	2,271	-	0	2016	$565,443	67
843 Covenant Blvd	5	3	2,877	-	0	2018	$576,200	11
4914 Kingdom Dr	4	2	2,312	-	8,623	2017	$487,000	56
3453 Meadowwood Dr	-	2	1,960	-	28,000	1977	$418,000	-
154 Cottonwood Dr	3	2	1,564	-	41,681	1975	$525,000	39
4207 Higdon Dr	3	2	1,440	-	19,923	1993	$428,000	59

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 0

Wielkość działki: 77,537 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,366 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Heat pump

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 100-009.06-000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $191,700

Szacowana wartość działki wg powiatu: $110,800

Wyceniona wartość działki: $27,700

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $656,000

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
11/22/22	$0	0%	Angelia Weese Patty, The Patty Family Trust
03/23/22	$0	0%	Angelia Weese Patty, Patty Family Trust
08/26/21	$850,000	89%	David Andrews, Angelia Patty

Własność

Nazwa: Angelia Weese Patty

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 620 Rucker Ln, Murfreesboro, Tn 37128

Lata własności: 37

Kapitał własny: $6,350

Pozostała kwota kredytu: $586,400

Kwota finansowania: 89%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: Yes

Przejęcie: No