BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 62 Via Cropani, Roma, Lazio, 00173

1 pok • 1 łaz • 2 gości • $220,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$24,311

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$753

Stopa kapitalizacji

5.0%

Roczny przychód

$24,311

Airbtics prognozuje $128/noc przy 52% obłożenia ($24,310). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $128 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$7,645	$20,522	$46,718	$78,552
Obłożenie	31%	57%	78%	84%
Nightly Rate	$66	$97	$162	$253

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Rome apartment D'amata II	$11,909	$98	32%	1	2	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Appartamento - Roma	$15,124	$80	50%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
BNB La Farfalla	$28,218	$228	32%	1	2	1	$54	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Casa40, Attico con terrazza	$23,021	$85	74%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
b&b Peia B	$17,774	$56	85%	1	1	3	$27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (24)
b&b Peia A	$17,270	$56	82%	1	1	3	$27	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (24)
Mini Attico in Villa nel Verde a Roma/Ciampino	$10,533	$43	65%	1	1	1	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (190)
HOLIDAY HOUSE "CINECITTA' EST"	$22,526	$76	80%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Roma Appartamento a CASA DI LAURA🏡 MORENA	$19,351	$56	91%	1	1	1	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Astra Roma Apartments	$31,856	$256	34%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Peperino Attic Flat	$18,522	$68	71%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
★★★★★ La Piccola Villetta con il Grande giardino	$46,856	$173	74%	1	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
[Roma-Morena] Casa della rosa	$14,538	$64	60%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Dimora accogliente con parcheggio privato	$23,410	$82	78%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Appartamento di 45mq a Roma	$24,545	$120	54%	1	1	2	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
your flat in Rome	$27,987	$95	78%	1	1	3	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (50)
Astra Roma Apartments	$29,631	$253	32%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Anagnina Home	$15,308	$42	97%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Camera con bagno privato - 03	$18,293	$61	80%	1	1	3	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Apt Delizioso Vicino alla Metro	$33,204	$108	84%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Caput Mundi Anagnina III - Casa Vacanze a Roma	$19,661	$158	34%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
b&b Peia D	$16,298	$61	73%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Like at home Luxury apartment centre	$22,509	$123	50%	1	1	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Romanina Apartment Superior	$27,000	$163	45%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
YLYeJON Casa Esclusiva con Parcheggio e Terrazza	$18,882	$67	77%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Home Sweet Rome	$23,776	$93	69%	1	1	1	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Camera con bagno privato - 01	$16,148	$54	80%	1	1	3	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Appartamento Casa L’Au	$13,457	$106	34%	1	1	1	$11	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3 (1)
Camera con bagno privato - 02	$17,677	$55	86%	1	1	3	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Grazioso bilocale Tor vergata.	$25,436	$83	83%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)

Wskaźniki zwrotu

-1.39% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$752	-$1,505	-$2,257	-$3,010	-$3,762	-$7,525	-$22,576
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$175,999	$175,999	$175,999	$175,999	$175,999	$175,999	$175,999
Wpłata początkowa	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,600	$13,398	$20,399	$27,611	$35,040	$75,661	$313,997
Łączny zwrot	$225,847	$231,892	$238,142	$244,601	$251,277	$288,136	$511,421

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.39%

Stopa kapitalizacji

4.99%

Zwrot z inwestycji

16.63%

62 Via Cropani Roma, Lazio, 00173

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

$24,311

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $128/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$19,007

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$128

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$20k

$35k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$753

Zysk

Przychód

$24,311

Koszty operacyjne

$13,330

Dochód operacyjny

$10,980

Kredyt i podatki

$11,733

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$753

$53,788

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$44,000

Remonty i wyposażenie

$3,188

Koszty zamknięcia

$6,600

Suma

$53,788

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.39%

Stopa kapitalizacji

4.99%

Zwrot z inwestycji

16.63%