62 Picnic Rock Rd Bethel ME 04217 Bethel, ME, 04217
4 pok • 4 łaz • 12 gości
Szac. $6,690/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
$130,494
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $638/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $349/noc przy 53% obłożenia.
Top 41% porównywalnych
Top 1% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$69,841
Średni roczny przychód
53%
Średni wskaźnik obłożenia
$349
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$35k
$60k
$80k
$105k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
$5,768
Zysk
Przychód
$130,494
Koszty operacyjne
$30,644
Dochód operacyjny
$99,850
Kredyt i podatki
$94,082
Zysk (Przepływ pieniężny)
$5,768
$331,781
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$278,940
Remonty i wyposażenie
$11,000
Koszty zamknięcia
$41,841
Suma
$331,781
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
1.73%
Stopa kapitalizacji
7.15%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$66,194
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$13,808
Twoje całkowite odliczenie
$177,421
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $177,421 = -$27,421
Podatki od -$27,421 (30%)
-$8,226
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$8,226
Szacowane oszczędności podatkowe
$53,226
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
154,202 sqft
Rok budowy:
-
Powierzchnia:
-
Typ:
OTHER
Parking:
-
Ogrzewanie:
NONE
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: OTHER
- Kondygnacje: 0
- Wielkość działki: 154,202 sqft
- Powierzchnia zabudowy: -
- Garaż: No
- Ogrzewanie: None
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: OTHER / UNKNOWN
- Numer działki: BETL M:21 L:002 S:21
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2022
- Wartość wyceny: $575,100
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $58,500
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Własność
- Nazwa: Jennifer Couture
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: Po Box 393, Bethel, Me 04217
- Lata własności: 41
- Kapitał własny: -
- Pozostała kwota kredytu: $0
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: N/A
- Odziedziczone: N/A
- Przejęcie: No