Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6170 E Sahara Ave 1061, Las Vegas, NV 89142

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $270,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,733

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,414

Stopa kapitalizacji

8.4%

Roczny przychód

$41,733

AirDNA prognozuje $197/noc przy 58% obłożenia ($41,732). Airbtics prognozuje $224/noc przy 61% obłożenia ($49,906). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $197 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$26,891$52,126$72,894$111,640
Obłożenie44%62%77%90%
Nightly Rate$160$222$250$329

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$31,489
$151
53%
332$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (132)
$26,240
$138
46%
333$230❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (43)
$62,138
$247
65%
3331$229❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (60)
$37,075
$168
58%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (69)
$35,768
$152
62%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (48)
$117,598
$343
92%
327$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (9)
$31,597
$97
89%
3330$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
$75,770
$250
78%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
$23,027
$185
34%
327$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
$54,109
$224
66%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (0)
$33,661
$186
42%
324$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (104)
$98,088
$250
100%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (87)
$85,677
$308
76%
321$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (23)

Wskaźniki zwrotu

6.25% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$4,414$8,828$13,242$17,656$22,070$44,141$132,425
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$216,000$216,000$216,000$216,000$216,000$216,000$216,000
Wpłata początkowa$54,000$54,000$54,000$54,000$54,000$54,000$54,000
Aprecjacja nieruchomości$8,100$16,443$25,036$33,887$43,004$92,857$385,360
Łączny zwrot$282,514$295,271$308,278$321,544$335,074$406,999$787,785

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

6.25%

Stopa kapitalizacji

8.38%

Zwrot z inwestycji

21.48%

property-location

6170 E Sahara Ave 1061 Las Vegas, NV, 89142

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $1,295/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

49

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,414

Roczny zysk

8.4%

Stopa zwrotu

6.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$41,733

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $197/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $224/noc przy 61% obłożenia.

Top 54% porównywalnych

Top 54% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$52,377

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$224

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$85k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$4,414

Zysk

Przychód

$41,733

Koszty operacyjne

$19,105

Dochód operacyjny

$22,628

Kredyt i podatki

$18,213

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,414

$70,600

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$54,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$8,100

Suma

$70,600

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.24

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

6.25%

Stopa kapitalizacji

8.38%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,814

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,673

Twoje całkowite odliczenie

$23,507

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $23,507 = $126,493

Podatki od $126,493 (30%)

$37,948

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,948

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,052

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -