BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 617 W Granger Ave apt 8, Modesto, CA, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $315,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$64,166

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,496

Stopa kapitalizacji

13.6%

Roczny przychód

$64,166

AirDNA prognozuje $244/noc przy 72% obłożenia ($64,166).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $244 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

26.55% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$21,495	$42,991	$64,486	$85,982	$107,477	$214,955	$644,867
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,094	$6,380	$9,868	$13,571	$17,503	$41,111	$252,000
Wpłata początkowa	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,450	$19,183	$29,209	$39,535	$50,171	$108,333	$449,587
Łączny zwrot	$97,040	$131,554	$166,563	$202,088	$238,152	$427,401	$1,409,454

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

26.55%

Stopa kapitalizacji

13.56%

Zwrot z inwestycji

42.05%

617 W Granger Ave Modesto, California, 95350

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,511/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Modesto

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$64,166

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$21,496

Zysk

Revenue

$64,166

Koszty operacyjne

$21,422

Dochód operacyjny

$42,744

Kredyt i podatki

$21,249

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,496

$80,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$63,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,450

Suma

$80,950

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.01

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

26.55%

Stopa kapitalizacji

13.56%

Zwrot z inwestycji

42.05%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,950

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,118

Twoje całkowite odliczenie

$10,884

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $10,884 = $139,116

Podatki od $139,116 (30%)

$41,735

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,735

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,265

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com