BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6165 Carrier Dr

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $158,200

BNB

Calc

Roczny przychód

$27,101

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$774

Stopa kapitalizacji

6.3%

Roczny przychód

$27,101

AirDNA prognozuje $106/noc przy 70% obłożenia ($27,101). Airbtics prognozuje $89/noc przy 81% obłożenia ($26,330). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $106 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,862	$27,747	$35,030	$39,303
Obłożenie	74%	84%	96%	99%
Nightly Rate	$78	$87	$96	$104

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lake-front view at International Drive & Universal	$27,616	$75	99%	1	1	2	$55	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (429)
Huge/Terrace Studio. Universal Studios Area.	$39,324	$104	100%	1	1	1	$70	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (181)
Amaranta/Studio beautiful balcony LAKE VIEW 🫶❤️	$30,019	$81	98%	1	1	1	$69	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (416)
Cozy studio at The Enclave Hotel & Suites Orlando	$23,345	$72	86%	1	1	1	$40	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (217)
Great Location Enclave Hotel & Suites / 3214	$19,691	$86	59%	1	1	1	$70	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (184)
Lovely Studio close to Universal	$26,157	$87	79%	1	1	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Piccolo/Studio HUGE PRIVATE TERRACE ❤️❤️	$37,946	$101	100%	1	1	1	$70	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (197)
Great Studio close to Universal Parks	$31,674	$99	83%	1	1	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (73)
CityWalk/HUGE Balcony/KingBed Studio/Firework View	$32,409	$87	99%	1	1	2	$59	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (323)
Minutes to Universal Studios! -The Enclave Suites	$18,741	$56	89%	1	1	1	$50	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (101)
Unforgettable experience next to Universal	$32,002	$86	96%	1	1	2	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Comfort Place, Great Location/ Free Parking	$25,906	$79	86%	1	1	1	$65	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (194)
Lovely 1 bedroom Condo with pool	$29,786	$102	77%	1	1	1	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Luzmila Studio Pool/Lake View I-Drive Orlando	$30,117	$97	81%	1	1	2	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Stefano’s Romantic Studio/Universal Studios area	$32,285	$88	96%	1	1	1	$65	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Beautiful and lovely Studio (heart of Orlando) ❤️❤️	$23,983	$77	81%	1	1	1	$68	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (208)
Lake View Cozy Studio next to Universal Studios!	$26,293	$74	93%	1	1	1	$65	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (490)
Fantastic view. Extra large private terrace.	$27,200	$76	95%	1	1	1	$59	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (355)
Studio with an amazing terrace	$29,689	$86	91%	1	1	1	$69	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (583)
Comfortable apartment close to parks	$23,394	$81	74%	1	1	3	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (18)
Prestige Resort condo near Universal Studios	$46,320	$139	90%	1	1	3	$59	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (123)
Cozy Resort Condo Minutes from Universal Studios	$27,599	$96	76%	1	1	3	$59	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Super Location	$19,423	$94	54%	1	1	1	$60	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Cozy studio next to Universal/I Drive	$27,733	$74	96%	1	1	2	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
The Lovers Haven (Romantic Studio w/ Balcony)	$34,819	$113	81%	1	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
Pink Secrets Hideaway (All Pink Studio w/ Terrace)	$28,897	$129	57%	1	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Carmen Romantic Studio W/Private Beautiful Terrace	$32,322	$87	99%	1	1	1	$70	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (288)
Lovely Resort Condo near Universal Studios	$24,381	$86	75%	1	1	3	$59	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (90)
DELUXE STUDIO NEAR UNIVERSAL/DISNEY/CONVEN. CENTER	$22,453	$87	66%	1	1	1	$60	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (415)
Near Universal-Studio 1 queen/ 1st floor location	$13,851	$76	49%	1	1	2	$29	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (59)
GREAT LOCATION RESORT STUDIO NEAR FL ATTRACTIONS❤	$24,363	$82	79%	1	1	2	$60	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Pool/Universal Orlando view at International Drive	$27,656	$75	99%	1	1	2	$55	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (363)
15 - Amazing Vulcano Bay / Universal View	$18,420	$104	44%	1	1	3	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Studio 1 queen-w/balcony-Universal area-sleep 4	$19,352	$78	66%	1	1	2	$29	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
Large private terrace with views of Universal	$29,224	$95	82%	1	1	2	$65	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (217)
CozyStudio 6 min to Universal & 15 min to Disney	$32,231	$91	94%	1	1	2	$70	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Great Studio Close to Universal and I-drive	$18,318	$91	55%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (40)
Studio near Universal Studios	$20,663	$82	58%	1	1	1	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (289)
Cute Little Apartment Near Universal	$32,615	$93	93%	1	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (143)
#2608 Luxury Lakeview Condo by I-Drive/Universal	$40,119	$107	99%	1	1	2	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)

Wskaźniki zwrotu

-1.9% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$773	-$1,547	-$2,321	-$3,094	-$3,868	-$7,737	-$23,211
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,554	$3,204	$4,956	$6,815	$8,790	$20,647	$126,560
Wpłata początkowa	$31,640	$31,640	$31,640	$31,640	$31,640	$31,640	$31,640
Aprecjacja nieruchomości	$4,746	$9,634	$14,669	$19,855	$25,197	$54,407	$225,792
Łączny zwrot	$37,166	$42,931	$48,944	$55,216	$61,759	$98,957	$360,781

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.9%

Stopa kapitalizacji

6.25%

Zwrot z inwestycji

13.59%

6165 Carrier Dr Orlando, Florida, 32819

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $759/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$158,200

Zestimate

Orlando

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$27,101

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $89 za noc z 81% zajętością, co umieszcza ją w top 43% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 81% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 8% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$27,708

Średni roczny przychód

81%

Średni wskaźnik obłożenia

$89

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$25k

$35k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$774

Zysk

Revenue

$27,101

Koszty operacyjne

$17,203

Dochód operacyjny

$9,898

Kredyt i podatki

$10,672

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$774

$40,636

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$31,640

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$4,746

Suma

$40,636

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.93

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.9%

Stopa kapitalizacji

6.25%

Zwrot z inwestycji

13.59%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,508

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,566

Twoje całkowite odliczenie

$17,033

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $17,033 = $132,967

Podatki od $132,967 (30%)

$39,890

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,890

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,110

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

127,299 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LAND

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: LAND

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 127,299 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: C-2

Przeznaczenie gruntu: Vacant Land

Numer działki: 25-23-28-4984-00-001

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $100

Szacowana wartość działki wg powiatu: $100

Wyceniona wartość działki: $100

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Własność

Nazwa: Enclave At Orlando Condominium

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 6165 Carrier Dr, Orlando, FL 32819

Lata własności: 0

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: N/A

Odziedziczone: N/A

Przejęcie: No

Szkoły

Szkoła podstawowa: Tangelo Park Elementary School with 2/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Southwest Middle School with 5/10 gwiazdek
Liceum: Cornerstone Charter Academy High School with 7/10 gwiazdek