BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 616 Park Ridge Dr, River Ridge, LA 70123

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $325,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$35,253

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,933

Stopa kapitalizacji

5.2%

Roczny przychód

$35,253

AirDNA prognozuje $254/noc przy 38% obłożenia ($35,253). Airbtics prognozuje $187/noc przy 61% obłożenia ($41,663). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 38% zajętość, $254 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,198	$41,450	$60,932	$91,272
Obłożenie	47%	63%	76%	83%
Nightly Rate	$143	$173	$211	$289

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beautiful, cozy getaway House near MSY airport	$21,221	$127	44%	3	2	3	$95	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (97)
3bedroomfullyremodeled	$55,650	$207	69%	3	2	2	$170	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (23)
Kenner's Cozy Corner: Steps from New Orleans	$37,188	$161	57%	3	2	1	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (142)
Charming-Safe.. 15 mins to NOLA- Near MSY Airport	$20,795	$186	29%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Kenna House: Whole house near New Orleans Airport	$47,219	$181	68%	3	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Quiet, Safe NOLA Getaway:Mins to Airport, King Bed	$88,439	$291	79%	3	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
3BR/3BA New Orleans area	$58,225	$184	83%	3	3	4	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Nola Vacation home	$84,161	$365	63%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Comfortable and Safe Resort New Orleans/Kenner	$73,939	$259	78%	3	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Spacious 3 bedroom Condo 15 Minutes to Downtown	$50,558	$211	61%	3	3	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Nice house and Great location	$41,526	$122	93%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
3Bedrm/2Bath 5 Mile/Airport 15mi/Downtown	$39,325	$205	50%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Spacious 3-bed Oasis & Convenient Airport Retreat	$38,346	$147	66%	3	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Cozy Getaway near Big Easy	$47,640	$161	73%	3	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
3 Bed/3 Bath with King Bed 15 min to Downtown	$79,010	$345	60%	3	3	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Spacious Kenner Home - 15 Minutes to NOLA	$37,747	$289	34%	3	2	3	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Chateau Wego (15-20 min from French Quarter)	$24,857	$150	42%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
River Cottage near the Airport	$38,099	$196	50%	3	2	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Casa de la Boho - 3/3 Home 4 minutes from MSY	$39,162	$214	50%	3	3	30	$193	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious HomeAway 3bd 2ba private home	$31,129	$135	63%	3	2	30	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Uptown’s JEWEL	$20,944	$177	30%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
A Taste of New Orleans	$26,604	$111	64%	3	2	5	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Safe Beautiful Furnished Resort Kenner/New Orleans	$80,198	$264	83%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Home Away From Home! Only 20 minutes From Downtown	$33,227	$216	40%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Modern 3 bedrm 5mins to airport free parking wifi	$78,081	$279	76%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
MINUTES TO FRENCH QUARTER AND INDY TRACK	$20,662	$113	48%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (232)
Super clean/comfy w/ 3 bedrooms and tech friendly	$28,014	$89	86%	3	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
New/safe/clean 3br 2mins msy	$46,552	$161	79%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Nola-Hidden Gem by Oak St.	$26,709	$160	44%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (11)
Free-standing Beauty w Covered Parking and Yard	$34,052	$120	76%	3	2	30	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
BRAND New House 3Beds/2Baths Safe&Clean, KN	$22,866	$146	41%	3	2	4	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Cozy, Centrally located home!	$80,692	$350	60%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
House in great location	$34,785	$198	45%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Entire home in Waggaman.	$20,178	$123	43%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (109)
Nola - Peaceful, quiet & convenient!	$54,101	$169	85%	3	2	3	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Just 20 minutes from New Orleans	$51,541	$185	75%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (4)
Jefferson Medical Corridor 3/2 Cottage	$31,887	$121	72%	3	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
🌹Southern’s Beauty 2🌹very close to airport	$29,448	$149	54%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Spacious 3Bdrm Home Near Airport/20Mins from City	$37,587	$158	65%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Cute ,Cozy, and Friendly In Kenner	$28,868	$87	84%	3	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (736)

Wskaźniki zwrotu

-5.92% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,933	-$9,866	-$14,799	-$19,732	-$24,665	-$49,330	-$147,991
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,192	$6,582	$10,181	$14,002	$18,058	$42,417	$260,000
Wpłata początkowa	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Łączny zwrot	$73,009	$81,508	$90,518	$100,060	$110,157	$169,859	$640,868

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.92%

Stopa kapitalizacji

5.22%

Zwrot z inwestycji

9.62%

616 Park Ridge Dr River Ridge, LA, 70123

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,559/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-12

Współczynnik inwestora Airbnb

-$4,933

Roczny zysk

5.2%

Stopa zwrotu

-5.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$35,253

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $187 za noc z 61% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 91% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 18% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$43,530

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$187

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$4,933

Zysk

Revenue

$35,253

Koszty operacyjne

$18,263

Dochód operacyjny

$16,990

Kredyt i podatki

$21,923

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,933

$83,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$65,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,750

Suma

$83,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.77

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.92%

Stopa kapitalizacji

5.22%

Zwrot z inwestycji

9.62%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,425

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,217

Twoje całkowite odliczenie

$38,303

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $38,303 = $111,697

Podatki od $111,697 (30%)

$33,509

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,509

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,491

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -