BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 615 Vine St unit 15, Oceanside, CA 92054, USA

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$52,902

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,535

Stopa kapitalizacji

9.8%

Roczny przychód

$52,902

AirDNA prognozuje $213/noc przy 68% obłożenia ($52,901).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $213 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

12.43% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,534	$21,069	$31,604	$42,139	$52,673	$105,347	$316,043
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Wpłata początkowa	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Łączny zwrot	$371,034	$392,384	$414,058	$436,067	$458,419	$575,718	$1,165,585

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.43%

Stopa kapitalizacji

9.75%

Zwrot z inwestycji

28.87%

615 Vine St unit 15 Oceanside, California, 92054

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,679/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Oceanside

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$52,902

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $213/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$10,535

Zysk

Przychód

$52,902

Koszty operacyjne

$18,757

Dochód operacyjny

$34,145

Kredyt i podatki

$23,610

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,535

$84,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$70,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$84,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.45

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.43%

Stopa kapitalizacji

9.75%

Zwrot z inwestycji

28.87%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,611

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,465

Twoje całkowite odliczenie

$24,726

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $24,726 = $125,274

Podatki od $125,274 (30%)

$37,582

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,582

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,418

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com