615 Brinley Ave Bradley Beach, New Jersey, 07720-1313
4 pok • 2 łaz • 12 gości
Szac. $4,326/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$901,900
Zestimate
$147,906
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 42% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $623/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $462/noc przy 54% obłożenia.
Top 21% porównywalnych
Top 1% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$95,905
Średni roczny przychód
54%
Średni wskaźnik obłożenia
$462
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$35k
$85k
$135k
$190k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
$54,159
Zysk
Przychód
$147,906
Koszty operacyjne
$32,908
Dochód operacyjny
$114,998
Kredyt i podatki
$60,839
Zysk (Przepływ pieniężny)
$54,159
$217,937
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$180,380
Remonty i wyposażenie
$10,500
Koszty zamknięcia
$27,057
Suma
$217,937
Współczynnik pokrycia długu
Silny
<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
24.85%
Stopa kapitalizacji
12.75%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$42,805
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$8,929
Twoje całkowite odliczenie
$1,478
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $1,478 = $148,522
Podatki od $148,522 (30%)
$44,557
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$44,557
Szacowane oszczędności podatkowe
$443
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
3,125 sqft
Rok budowy:
1904
Powierzchnia:
1,296 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
FORCED AIR
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 Mccabe Ave | 3 | 2 | 1,695 | - | 3,200 | 1906 | $0 | - |
| 510 1/2 Lareine Ave | 3 | 2 | 1,504 | - | 3,325 | 1926 | $800,000 | 115 |
| 29 Main St | 3 | 2 | 882 | - | 5,375 | 1944 | $780,500 | 34 |
| 407 1/2 Mccabe Ave | 1 | 1 | 946 | - | 4,100 | 1954 | $0 | - |
| 404 Madison Ave | 2 | 2 | 748 | - | 2,000 | 1919 | $1,035,000 | 37 |
| 128 Lake Ave | 4 | 3 | 3,746 | - | 3,654 | 1879 | $95,000 | 237 |
| 31 4th Ave | 3 | 2 | 1,568 | - | 4,500 | 1927 | $420,000 | 153 |
| 1208 8th Ave # 1-2 | 3 | 1 | 1,013 | - | 3,750 | 1931 | $515,000 | - |
| 131 Franklin Ave | 2 | 1 | 1,637 | - | 1,800 | 1921 | $678,000 | 62 |
| 64 Clark Ave | 2 | 1 | 871 | - | 1,920 | 1890 | $660,000 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 3,125 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,296 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Forced air
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 08 00046-0000-00007
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2022
- Wartość wyceny: $914,500
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $499,800
- Wyceniona wartość działki: $499,800
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $414,700
Szacowana wartość rynkowa: $956,747
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 05/17/21 | $750,000 | 66% | Eric Marschhauser |
| 03/26/15 | $300,000 | 0% | Charles R Allia |
| 04/02/13 | $0 | 0% | Dell Palmer |
Własność
- Nazwa: Eric Marschhauser
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 615 Brinley Ave, Bradley Beach, Nj 07720
- Lata własności: 35
- Kapitał własny: $416,400
- Pozostała kwota kredytu: $500,000
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No