BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 61430 Moonlight Mesa

3 pok • 3 łaz • 13 gości • $1,399,999

BNB

Calc

Roczny przychód

$110,253

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,200

Stopa kapitalizacji

5.9%

Roczny przychód

$110,253

AirDNA prognozuje $559/noc przy 54% obłożenia ($110,252). Airbtics prognozuje $268/noc przy 62% obłożenia ($60,688). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $559 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$34,886$52,540$88,994$160,077
Obłożenie49%61%79%91%
Nightly Rate$183$221$291$461

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Desert Moon - Serene Desert Views & Design

No image available

$59,846
$196
81%
321$145❌✅✅Y / N⭐️ 5 (80)
W House: Luxe • Near Park • Heated Pool & Spa

No image available

$85,078
$214
100%
321$265✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (208)
Desert Dreams• Pool• Hot Tub• Oasis• Families!

No image available

$66,817
$460
38%
321$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (82)
Hot-Tub, Yoga, & Game-Room on 2 Acres

No image available

$38,221
$182
51%
321$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (126)
Coyote Tracks - A Modern Desert Experience

No image available

$49,275
$226
55%
321$130❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (50)
North Star | pool, spa + outdoor bath tubs

No image available

$92,424
$241
99%
321$255✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (147)
Rustic Modern on 5 acres + Pool/Spa near downtown

No image available

$30,943
$178
46%
322$195✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (56)
Stargazing - Cowboy Pool - Views - Spa - Fire pit

No image available

$45,216
$184
60%
321$185✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (57)
Moroccan Magic Desert Oasis:Pool/Spa/Yoga/Fire pl.

No image available

$139,321
$476
77%
321$225✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (117)
Golden Desert Ranch - Hot Tub, Fire Pit and BBQ!

No image available

$49,049
$176
73%
321$135✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (206)
Stargazer Getaway 💫 Luxury Home w/ Pool on 5 Acres

No image available

$73,563
$346
54%
321$185✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (240)
5 Acre Sunset Oasis - Featured in Travel & Leisure

No image available

$79,995
$275
70%
321$265✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (185)
Black Sky House (Pool/Spa/BocceBall/EVCharger)

No image available

$170,717
$507
92%
321$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (157)
Desert Bliss, Joshua Tree, Pet friendly, Tub &Pool

No image available

$18,443
$97
46%
321$100✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (232)
SunnySands Pool&Spa 3bedrooms 6 beds movie theater

No image available

$55,236
$268
54%
323$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (49)
15 acres of PRIVACY|Huge Pool|Game Room|Specials!

No image available

$121,159
$635
50%
331$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (74)
Secluded + 4K Cinema + Spa +360° Views +EV Charger

No image available

$32,549
$154
50%
321$175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Unplug in Style at Diamond Sky Retreat

No image available

$38,924
$200
52%
322$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (325)
Secluded | Desert Boat | Scenic-view Sauna & Spa

No image available

$60,997
$197
83%
323$160✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (79)
Black C House(Pool/Spa/BocceBall)

No image available

$147,191
$457
88%
321$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (95)
Resort Feels, Yoga Room, Firepit, Hot Tub

No image available

$77,436
$217
91%
321$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (235)
Joshua Tree Dark Sky House - A Stargazer's Escape

No image available

$49,018
$207
61%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (84)
Papertown: Designer House on Acres of Wilderness

No image available

$50,257
$192
68%
321$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
KAMPINK! Pool, Spa, Gameroom Compound on 2.5 Acres

No image available

$49,201
$286
44%
321$200✅✅✅N / Y⭐️ 4.9 (118)
Desert Views (Pool/Spa/BocceBall)

No image available

$82,504
$289
78%
321$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (167)
Private oasis (5 acres) with a 360 View & Hot Tub

No image available

$34,899
$241
38%
322$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (122)
Vintage BunnyDen/Tiny house/Spa/Cowboy pool/2acres

No image available

$46,218
$190
63%
321$125✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (463)
Hangar Hideaway | Movie theater, Spa & Yoga deck!

No image available

$70,254
$178
96%
321$305✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (102)
Heated Pool & Spa•Near Park•Luxe

No image available

$123,507
$403
80%
341$225✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (57)
Pool Home on 2 acres, w/ Jtree & Mountain Views

No image available

$41,028
$152
65%
321$165✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (418)
JT-Outpost Stunning views,Spa, & Pool Dogs Welcome

No image available

$19,895
$151
36%
321$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (307)
Gorgeous Dome Home w/hot tub, gameroom, pool table

No image available

$47,730
$286
43%
321$185❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (91)
haeven: 5 acres•wild nature•plunge tubs•sauna•yoga

No image available

$79,151
$386
53%
321$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (128)
Sapphire Serenity (Pool/Spa/MiniGolf/BocceBall)

No image available

$85,864
$276
85%
321$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Lux Family Villa | Heated Pool | Spa | Epic Views

No image available

$63,069
$244
63%
331$219✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (192)
SaguaroHaus | Japanese Design | Cowboy Tub

No image available

$62,330
$186
79%
332$190✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (111)
Saddleback Escape w/ Hot tub - Open Desert in Josh

No image available

$131,873
$568
62%
322$165❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (266)

Wskaźniki zwrotu

-3.68% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$12,199-$24,399-$36,599-$48,799-$60,999-$121,998-$365,994
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$1,119,999$1,119,999$1,119,999$1,119,999$1,119,999$1,119,999$1,119,999
Wpłata początkowa$279,999$279,999$279,999$279,999$279,999$279,999$279,999
Aprecjacja nieruchomości$41,999$85,259$129,817$175,712$222,983$481,482$1,998,166
Łączny zwrot$1,429,799$1,460,859$1,493,217$1,526,912$1,561,983$1,759,483$3,032,170

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-3.68%

Stopa kapitalizacji

5.87%

Zwrot z inwestycji

13.16%

property-location

61430 Moonlight Mesa St Joshua Tree, California, 92252

3 pok • 3 łaz • 13 gości

Szac. $6,715/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$324,100

Zestimate

Joshua Tree

Strefowanie


Przepisy

0

Współczynnik inwestora Airbnb

-$12,199

Roczny zysk

5.9%

Stopa zwrotu

-3.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$110,253

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $559/noc przy 54% obłożenia ($110,252.55). Airbtics prognozuje $268/noc przy 62% obłożenia ($60,688).

Top 61% porównywalnych

Top 3% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$65,925

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$268

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$65k

$120k

$170k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$12,200

Zysk

Przychód

$110,253

Koszty operacyjne

$28,013

Dochód operacyjny

$82,240

Kredyt i podatki

$94,440

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,200

$330,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$280,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$42,000

Suma

$330,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.87

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-3.68%

Stopa kapitalizacji

5.87%

Zysk (Skumulowany)

-$12,200

$1,119,999

$8,750

$42,000

$0

Całkowity zysk

$43,554

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$66,445

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$13,860

Twoje całkowite odliczenie

$176,119

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $176,119 = -$26,119


Podatki od -$26,119 (30%)

-$7,836

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$7,836


Szacowane oszczędności podatkowe

$52,836

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

187,744 sqft

Rok budowy:

2008

Powierzchnia:

2,707 sqft

Typ:

SFR

Parking:

4

Ogrzewanie:

Yes

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1350 Shangrila11930-108,9001956$65,500-
1370 Mcgarry Rd221,326-108,9002022$620,000-
61423 La Crescenta Dr421,953-217,8001983$299,000-
1272 Shangrila211,574-217,8001955$783,000-
61276 La Brisa Dr11924-108,9001969$0323
2517 Foxy Flats Rd211,040-76,6651953$0-
61441 Duvall Dr21660-108,9001957$0-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: property-details-mls-status-sold
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 187,744 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,707 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Yes
  • Basen: Yes
  • Kominki: 2
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 0631-321-30-0000
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $820,080
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: $156,060
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi