BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6140 Chinquapin Pkwy, Baltimore, MD 21239

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $239,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,170

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,135

Stopa kapitalizacji

14.3%

Roczny przychód

$55,170

AirDNA prognozuje $154/noc przy 63% obłożenia ($35,435). Airbtics prognozuje $265/noc przy 57% obłożenia ($55,170). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $265 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,403	$57,537	$87,084	$123,964
Obłożenie	43%	62%	71%	76%
Nightly Rate	$185	$245	$323	$430

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious 4 Bd House close to Towson & Baltimore	$53,172	$218	62%	4	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Reservoir Hill Mansion	$40,770	$347	30%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (53)
Your Dream Baltimore Getaway!	$38,773	$264	39%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Charm City Luxury 4 Bedroom Brick Home	$34,491	$237	38%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Beautiful spacious townhouse with rooftop deck!	$58,769	$283	50%	4	4	1	$356	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (52)
Trendy Spot in Downtown Baltimore/Fellspoint	$85,007	$371	62%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Flawless 4Br/4Ba w/ Multi-Deck (Fells Point, JHH)	$101,154	$296	87%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Charming 4 bedroom home just steps to the water!	$90,495	$335	71%	4	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
BRIGHT + STYLISH Canton Home ☀ 4 bedrooms!	$65,370	$432	41%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Hottest Spot in Downtown Baltimore/Little Italy	$73,162	$430	46%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (244)
Magical Retreat and Charmed Escape	$39,849	$141	73%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (274)
New Townhouse - 2 Car Garage by CCBC & Franklin Sq	$42,021	$205	54%	4	4	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (136)
New Luxurious Home! 6mins from Harbor skylineview	$36,032	$137	64%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (37)
4 bdr/3.5 baths.Beautiful/centrally loc.	$28,427	$166	45%	4	4	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Luxe Private Getaway in the Heart of Baltimore!	$70,389	$239	75%	4	4	2	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (112)
SmartHome w/Chef's Kitchen, Peloton & King Suite	$118,991	$509	63%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Trendy,Tranquil Fells Point/Free street parking	$42,343	$158	71%	4	4	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (203)
The Baltimore Nest, Stadium Walkable, Big Rowhouse	$45,159	$292	40%	4	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Cheerful 4-bedroom residential home	$48,324	$156	81%	4	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (13)
Charm City BNB (Sleeps 12)	$51,622	$211	63%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Charm City BNB (minutes from downtown/inner harbor	$59,150	$249	62%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Relax at Eden Valley- Bonus Game Room & Mini Bar	$35,934	$291	31%	4	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Baltimore Escape @ Inner Harbor, Stadiums, Casino	$29,742	$171	44%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
*New Listing - Exquisite Living in Downtown Balt	$40,277	$157	62%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Spacious Jungle Themed 4 Bedroom, 2 Bath Home	$23,803	$111	51%	4	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (32)
Cozy Downtown Baltimore Home Near Stadiums &Casino	$26,883	$228	31%	4	3	2	$52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (99)
Marble Hill Manor	$48,897	$192	68%	4	3	3	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Elegant and Safe 4BR Oasis by Patterson Park	$59,638	$190	79%	4	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Waterfront Retreat close to Downtown Baltimore	$53,379	$309	45%	4	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Hampden Charm with parking	$147,553	$388	99%	4	5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
1920’s Tuscany Charmer	$119,814	$437	73%	4	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Lucky Stars Near Townson University	$24,061	$154	41%	4	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (27)
* Gorgeous New House w/ Luxury, Charm, & Comfort *	$85,530	$320	72%	4	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Fells Point Charm Doubled!	$80,610	$271	76%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Lux Stay near John Hop/Stadiums	$64,321	$241	70%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Lovely Condo near Baltimore	$55,197	$228	60%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Idyllic County Escape (Hot Tub)	$79,483	$336	63%	4	2	4	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Moroccan Jungle. Parking\|Yard\|FirePit\|Wine\|HomeGym	$29,426	$139	53%	4	2	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)

Wskaźniki zwrotu

27.61% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$18,135	$36,270	$54,405	$72,540	$90,675	$181,350	$544,052
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$191,920	$191,920	$191,920	$191,920	$191,920	$191,920	$191,920
Wpłata początkowa	$47,980	$47,980	$47,980	$47,980	$47,980	$47,980	$47,980
Aprecjacja nieruchomości	$7,197	$14,609	$22,245	$30,109	$38,209	$82,505	$342,400
Łączny zwrot	$265,232	$290,780	$316,550	$342,549	$368,785	$503,756	$1,126,353

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

27.61%

Stopa kapitalizacji

14.3%

Zwrot z inwestycji

42.15%

6140 Chinquapin Pkwy Baltimore, MD, 21239

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,151/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

160

Współczynnik inwestora Airbnb

$18,135

Roczny zysk

14.3%

Stopa zwrotu

27.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$55,170

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $154/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $265/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$57,812

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$265

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$65k

$105k

$150k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$18,135

Zysk

Przychód

$55,170

Koszty operacyjne

$20,852

Dochód operacyjny

$34,318

Kredyt i podatki

$16,183

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,135

$65,677

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$47,980

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$7,197

Suma

$65,677

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.12

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

27.61%

Stopa kapitalizacji

14.3%

Zwrot z inwestycji

42.15%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,386

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,375

Twoje całkowite odliczenie

$7,080

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $7,080 = $142,920

Podatki od $142,920 (30%)

$42,876

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,876

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,124

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -