614 S 50th St Omaha, Nebraska, 68106
3 pok • 2 łaz • 9 gości
Szac. $1,206/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$251,400
Zestimate
Współczynnik inwestora Airbnb
-$133
Roczny zysk
6.7%
Stopa zwrotu
-0.2%
Stopa zwrotu na gotówkę
$35,063
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $160/noc przy 57% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $150/noc przy 64% obłożenia.
Top 56% porównywalnych
Top 46% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$35,817
Średni roczny przychód
64%
Średni wskaźnik obłożenia
$150
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$10k
$30k
$55k
$75k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$133
Zysk
Przychód
$35,063
Koszty operacyjne
$18,238
Dochód operacyjny
$16,825
Kredyt i podatki
$16,959
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$133
$66,322
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$50,280
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$7,542
Suma
$66,322
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-0.2%
Stopa kapitalizacji
6.69%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$11,932
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$2,489
Twoje całkowite odliczenie
$26,212
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $26,212 = $123,788
Podatki od $123,788 (30%)
$37,136
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$37,136
Szacowane oszczędności podatkowe
$7,864
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
6,098 sqft
Rok budowy:
1910
Powierzchnia:
1,376 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
-
Ogrzewanie:
Natural Gas, Forced Air
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 6,098 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,376 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Natural gas, forced air
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: Central Air
- Widok: -
- Parking: Off Street
- Udogodnienia: Range - Cooktop + Oven, Refrigerator, Dishwasher, Microwave
- Cena za kwadrat: $179
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 2116770000
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $188,500
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $247,200
Szkoły
- Szkoła średnia: Lewis & Clark Middle School with 3/10 gwiazdek
- Liceum: Central High School with 5/10 gwiazdek