BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 614 Executive Golf Villas

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $29,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$31,137

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,453

Stopa kapitalizacji

46.2%

Roczny przychód

$31,137

AirDNA prognozuje $155/noc przy 55% obłożenia ($31,137). Airbtics prognozuje $141/noc przy 62% obłożenia ($31,929). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $155 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$22,803$31,729$41,840$54,871
Obłożenie51%61%72%80%
Nightly Rate$118$138$152$179

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Dream Coastal Retreat

No image available

$40,618
$179
62%
232$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (28)
"Saintly" @ Sea Palms 18th Green

No image available

$32,773
$145
60%
232$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Moss Oak Golf Course Lake view

No image available

$34,021
$135
66%
232$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Saint Simons Island Cottage

No image available

$28,976
$165
46%
212$85❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (55)
Sea Palms Paradise - Near Beach and Restaurants

No image available

$28,818
$111
61%
232$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (19)
Cottage in The Oaks

No image available

$40,493
$136
80%
202$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)
2 bed/2 bath marsh front unit in Sea Palms

No image available

$39,293
$180
56%
222$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Golden Isles Getaway Marsh View

No image available

$43,959
$151
79%
222$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (169)
Cute Beachy House, Pet Friendly with Fenced Yard

No image available

$37,246
$133
74%
211$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (277)
Walk to shopping & dining, pet friendly.

No image available

$44,626
$135
89%
212$99❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (112)
SSI Getaway at Turtle Pond

No image available

$33,148
$150
59%
222$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (94)
Chic St Simons Townhome w/ Patio + Pool Access!

No image available

$23,381
$93
62%
232$207✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (56)
116 Circle Drive

No image available

$47,429
$178
70%
211$253❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (9)
Livin Right!

No image available

$46,001
$144
85%
212$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (248)
Condo Comfy and Close

No image available

$25,188
$158
42%
233$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (114)
SSI Getaway Cottage Under the Oaks

No image available

$21,443
$140
40%
222$99❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (170)
BEAUTIFULLY NEW DESIGNED CONDO CLOSE TO THE BEACH

No image available

$27,463
$125
57%
232$115✅❌❌Y / N⭐️ 4.7 (75)
St Simons Island Condo on Golf Course: Near Beach!

No image available

$33,982
$113
73%
223$191❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (12)
Quaint, quiet tabby cottage under the live oaks

No image available

$25,116
$113
60%
223$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (107)
121-St Simons Escape

No image available

$30,296
$120
67%
234$80✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (96)
Mid Island Townhouse, Central to Everything & Pool

No image available

$53,666
$224
64%
232$142✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
2 bed/1.5 bath Gascoigne Unit. Nicely remodeled.

No image available

$23,360
$144
41%
212$120✅❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (6)
A Little Slice of Paradise!

No image available

$32,258
$151
57%
213$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (8)
Redfern Retreat

No image available

$42,755
$152
72%
221$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (285)
318 Brockinton Marsh

No image available

$37,923
$211
48%
221$142✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
NEW! Pet-Friendly, Great Location, Fenced-In Yard

No image available

$50,719
$162
82%
221$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (18)
Perfect getaway

No image available

$24,030
$96
66%
222$60✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (226)
Nice Island getaway with pool

No image available

$18,759
$96
51%
222$60✅❌✅N / Y⭐️ 5 (56)
Pets welcome! Bike to beach, dining, music + more

No image available

$29,164
$146
51%
222$135✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Charming 2 bedroom lower level beach cottage.

No image available

$29,625
$123
63%
212$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (169)
Golf Villa, steps away from Sea Palms Golf!

No image available

$24,717
$152
42%
224$175❌❌❌Y / N⭐️ 5 (2)
Beach Condo-Community Pool and Tennis

No image available

$23,280
$118
49%
221$130✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (46)
2 bed/2.5 bath Quiet Neighborhood Brockinton Marsh

No image available

$23,656
$118
50%
232$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Pier + Peace + Sand...Yes!

No image available

$70,971
$266
72%
223$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Beach House -optional BIKES - Walk 2 Shops & Fun

No image available

$22,774
$58
94%
221$94❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (372)
St Simons Island Getaway

No image available

$29,038
$103
75%
221$85✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (239)
"Something Good Haven" Dog Friendly

No image available

$29,613
$134
59%
222$135✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (132)
Spacious Condo in the Heart of St. Simons

No image available

$36,879
$153
63%
221$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Beach Hideaway~great location~pool~ground floor

No image available

$26,135
$109
61%
221$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
MINUTES TO THE BEACH, MUST SEE LAKE & GOLF VIEWS!!

No image available

$18,049
$130
36%
222$115✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (117)

Wskaźniki zwrotu

86.96% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$11,452$22,905$34,358$45,811$57,264$114,529$343,589
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$23,200$23,200$23,200$23,200$23,200$23,200$23,200
Wpłata początkowa$5,800$5,800$5,800$5,800$5,800$5,800$5,800
Aprecjacja nieruchomości$870$1,766$2,689$3,639$4,618$9,973$41,390
Łączny zwrot$41,322$53,672$66,048$78,451$90,883$153,503$413,980

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

86.96%

Stopa kapitalizacji

46.23%

Zwrot z inwestycji

95.73%

property-location

614 Executive Golf Villas Rd St. Simons Island, Georgia, 31522

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $139/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$31,137

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $155/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $141/noc przy 62% obłożenia.

Top 71% porównywalnych

Top 23% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,291

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$141

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$55k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$11,453

Zysk

Przychód

$31,137

Koszty operacyjne

$17,728

Dochód operacyjny

$13,409

Kredyt i podatki

$1,956

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,453

$13,170

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$5,800

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$870

Suma

$13,170

Współczynnik pokrycia długu

Silny

6.85

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

86.96%

Stopa kapitalizacji

46.23%

Zysk (Skumulowany)

$11,453

$23,200

$6,500

$870

$0

Całkowity zysk

$12,608

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$1,376

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$287

Twoje całkowite odliczenie

-$7,683

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$7,683 = $157,683


Podatki od $157,683 (30%)

$47,305

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$47,305


Szacowane oszczędności podatkowe

-$2,305

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

1974

Powierzchnia:

796 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
620 Executive Golf Villas22796-01974$306,00035
622 Executive Golf Villas22796-01974$265,00053
610 Executive Golf Villas22928-01974$0-
669 N Golf Villas321,564-01974$359,00012
256 Moss Oak Ln221,633-01983$488,000441
607 Executive Golf Villas22796-01974$293,500369
621 Executive Golf Villas22796-01974$270,000-
662 N Golf Villas221,304-01974$0656
660 N Golf Villas221,188-01974$317,00012
659 N Golf Villas211,172-01974$327,5007

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Condominium Unit (Residential)
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: 796 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Central
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: PD
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 04-00333
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2022
  • Wartość wyceny: $96,800
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $242,000
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
08/19/21$225,00075%Barry Westbrook, Michelle Nichole Westbrook
06/08/18$200,000100%Jan H Houck
04/16/07$220,000100%Victoria Rickicki, Van Rickicki
05/20/05$150,000100%Kirk A Tuttle, Kristie A Tuttle

Własność

  • Nazwa: Michelle Westbrook
  • Zamieszkały przez właściciela: No
  • Adres korespondencyjny właściciela: 1021 Barnett Dr, Athens, GA 30605
  • Lata własności: 37
  • Kapitał własny: $146,250
  • Pozostała kwota kredytu: $168,750
  • Kwota finansowania: 100%
  • Typ właściciela: Inwestor
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No