BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 614 Executive Golf Villas

2 pok • 2 łaz • 4 gości • $289,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,098

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,379

Stopa kapitalizacji

5.2%

Roczny przychód

$33,098

AirDNA prognozuje $197/noc przy 46% obłożenia ($33,098). Airbtics prognozuje $153/noc przy 61% obłożenia ($34,088). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $197 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$26,405	$34,097	$45,667	$64,135
Obłożenie	53%	61%	72%	82%
Nightly Rate	$131	$145	$164	$203

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Moss Oak Golf Course Lake view	$32,997	$140	62%	2	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Saint Simons Island Cottage	$32,610	$188	45%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Dream Coastal Retreat	$42,427	$184	63%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Cute Beachy House, Pet Friendly with Fenced Yard	$45,531	$158	75%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (274)
"Saintly" @ Sea Palms 18th Green	$34,035	$145	62%	2	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Sea Palms Paradise - Near Beach and Restaurants	$35,714	$151	58%	2	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Livin Right!	$47,917	$144	87%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (245)
2 bed/2 bath marsh front unit in Sea Palms	$36,040	$161	56%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Golden Isles Getaway Marsh View	$44,483	$153	78%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Cottage in The Oaks	$41,292	$135	82%	2	0	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Charming 2 bedroom lower level beach cottage.	$35,935	$120	73%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
SSI Getaway at Turtle Pond	$32,194	$148	57%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Chic St Simons Townhome w/ Patio + Pool Access!	$51,760	$203	64%	2	3	2	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Walk to shopping & dining, pet friendly.	$44,491	$134	89%	2	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Condo Comfy and Close	$23,086	$144	42%	2	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
BEAUTIFULLY NEW DESIGNED CONDO CLOSE TO THE BEACH	$27,385	$133	52%	2	3	2	$115	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (75)
Quaint, quiet tabby cottage under the live oaks	$24,372	$117	55%	2	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
2 bed/2.5 bath Quiet Neighborhood Brockinton Marsh	$26,991	$122	54%	2	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
SSI Getaway Cottage Under the Oaks	$17,183	$148	30%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (169)
116 Circle Drive	$37,919	$128	77%	2	1	1	$253	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
2 bed/1.5 bath Gascoigne Unit. Nicely remodeled.	$21,726	$126	41%	2	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Golf Villa, steps away from Sea Palms Golf!	$24,409	$153	41%	2	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
121-St Simons Escape	$33,348	$122	72%	2	3	4	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Redfern Retreat	$51,774	$191	69%	2	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (273)
Nice Island getaway with pool	$18,253	$96	48%	2	2	2	$60	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (53)
Mid Island Townhouse, Central to Everything & Pool	$41,199	$173	63%	2	3	2	$142	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
318 Brockinton Marsh	$42,137	$212	53%	2	2	1	$142	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Perfect getaway	$23,859	$92	67%	2	2	2	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (219)
St Simons Island Condo on Golf Course: Near Beach!	$69,474	$238	75%	2	2	3	$191	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (12)
2 bedroom 2.5 bath townhouse on the 18th fairway i	$32,325	$192	46%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
NEW! Pet-Friendly, Great Location, Fenced-In Yard	$64,732	$207	82%	2	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Blue Heron Cozy Beach Cottage	$41,998	$135	85%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Harbour Oaks Condo-Close to beach	$55,116	$251	56%	2	2	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Cute! 2 bed/2 bath Beach Cottage in Glynn Haven	$34,691	$162	53%	2	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious Condo in the Heart of St. Simons	$39,762	$159	63%	2	2	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Beach Hideaway~great location~pool~ground floor	$32,635	$137	60%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
MINUTES TO THE BEACH, MUST SEE LAKE & GOLF VIEWS!!	$19,610	$132	37%	2	2	2	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (117)
Sea-Esta Retreat, a Great Golden Isles Location!	$25,136	$115	54%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
"Something Good Haven" Dog Friendly	$32,854	$130	65%	2	2	2	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
A Little Slice of Paradise!	$29,652	$145	54%	2	1	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)

Wskaźniki zwrotu

-6% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,379	-$8,758	-$13,138	-$17,517	-$21,897	-$43,794	-$131,382
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200
Wpłata początkowa	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800
Aprecjacja nieruchomości	$8,670	$17,600	$26,798	$36,272	$46,030	$99,391	$412,478
Łączny zwrot	$293,290	$297,841	$302,659	$307,754	$313,133	$344,597	$570,096

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6%

Stopa kapitalizacji

5.23%

Zwrot z inwestycji

9.77%

614 Executive Golf Villas Rd St. Simons Island, Georgia, 31522

2 pok • 2 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,386/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$33,098

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $197/noc przy 46% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $153/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 83% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 13% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$36,226

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$153

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$4,379

Zysk

Przychód

$33,098

Koszty operacyjne

$17,983

Dochód operacyjny

$15,116

Kredyt i podatki

$19,495

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,379

$72,970

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$57,800

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$8,670

Suma

$72,970

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.78

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6%

Stopa kapitalizacji

5.23%

Zwrot z inwestycji

9.77%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,716

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,861

Twoje całkowite odliczenie

$33,907

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $33,907 = $116,093

Podatki od $116,093 (30%)

$34,828

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,828

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,172

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1974

Powierzchnia:

796 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
620 Executive Golf Villas	2	2	796	-	1974	$306,000	35
622 Executive Golf Villas	2	2	796	-	1974	$265,000	53
610 Executive Golf Villas	2	2	928	-	1974	$0	-
669 N Golf Villas	3	2	1,564	-	1974	$359,000	12
256 Moss Oak Ln	2	2	1,633	-	1983	$488,000	441
607 Executive Golf Villas	2	2	796	-	1974	$293,500	369
621 Executive Golf Villas	2	2	796	-	1974	$270,000	-
662 N Golf Villas	2	2	1,304	-	1974	$0	656
660 N Golf Villas	2	2	1,188	-	1974	$317,000	12
659 N Golf Villas	2	1	1,172	-	1974	$327,500	7

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium Unit (Residential)

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 796 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: PD

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 04-00333

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $96,800

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $242,000

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
08/19/21	$225,000	75%	Barry Westbrook, Michelle Nichole Westbrook
06/08/18	$200,000	100%	Jan H Houck
04/16/07	$220,000	100%	Victoria Rickicki, Van Rickicki
05/20/05	$150,000	100%	Kirk A Tuttle, Kristie A Tuttle

Własność

Nazwa: Michelle Westbrook

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 1021 Barnett Dr, Athens, GA 30605

Lata własności: 37

Kapitał własny: $146,250

Pozostała kwota kredytu: $168,750

Kwota finansowania: 100%

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No