BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 613 S Sylvan Cir West Yellowstone MT 59758

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $480,000

BNB

Calc

Raport przez:

Ellie Fukuda

wildernestcollection@gmail.com

Roczny przychód

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$46,059

Stopa kapitalizacji

-2.9%

Roczny przychód

AirDNA prognozuje $367/noc przy 46% obłożenia ($61,660). Airbtics prognozuje $313/noc przy 67% obłożenia ($76,595). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 0% zajętość, $367 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$55,565	$72,259	$114,390	$126,135
Obłożenie	58%	63%	82%	86%
Nightly Rate	$259	$310	$377	$396

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Bucking Moose Cowboy Cabin (#10)	$86,947	$371	62%	2	3	1	$184	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Aspen Lodge, private, beautiful & fully furnished	$86,381	$377	62%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (277)
Yellowstone Park entrance 1 Mile away- Homestead 1	$46,289	$197	62%	2	1	3	$208	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Alpine 2- Budget friendly cabana West Yellowstone!	$59,621	$190	83%	2	1	1	$182	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (23)
Lodgepole Hideaway	$52,118	$274	50%	2	1	1	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
New Remodeled Townhome West Yellowstone-Otters Den	$61,981	$225	74%	2	2	1	$208	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Yellowstone Two Bedroom Townhouse:No Cleaning Fee!	$55,193	$290	52%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (76)
Bucking Moose Bear Cabin (#13)	$69,596	$201	92%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (14)
Bucking Moose Elk Cabin (#12)	$75,721	$253	80%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (22)
Bucking Moose Bison Cabin	$97,026	$292	89%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (6)
Bucking Moose Moose Cabin (#14)	$158,502	$516	83%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (16)
Clark House	$64,676	$301	58%	2	1	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Lewis House	$67,154	$309	58%	2	1	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
BooBoo Bear, 5 blocks to Yellowstone Park	$74,401	$308	66%	2	1	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Colter Apartment	$69,146	$303	62%	2	1	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (123)
Yogi Bear Apartment, 5 blocks to Yellowstone Park	$89,931	$307	79%	2	1	2	$195	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (108)
Wildlife themed cabin/Yellowstone National Park	$72,108	$326	60%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Western themed cabin/Yellowstone National park	$77,125	$322	65%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
The Aspen - Superior Two Bedroom Condo	$100,770	$312	86%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
The Aspen - Comfort Two Bedroom Condo	$105,112	$331	85%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (34)
YCC Cabin	$106,140	$390	73%	2	2	1	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
2 BD Queen unit @WM West Yellowstone-no clean fee!	$84,275	$397	58%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
1 Block To Park Entrance, Spacious 2 BDRM Condo #1	$76,719	$241	79%	2	2	4	$249	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Blocks National Park- Yellowstone Hideaway Unit C	$75,785	$246	82%	2	1	1	$156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Aspen - Standard Two Bedroom Condo	$95,802	$288	89%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Yellowstone Getaway - 2 Bedrooms, 1.5 Baths	$87,033	$384	61%	2	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
2 BD Twin #2 @WM West Yellowstone-no cleaning fee	$75,367	$396	52%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
1 Block To Park Entrance, Spacious 2 BDRM Condo #2	$66,416	$215	82%	2	2	2	$249	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
West Yellowstone 2 Bed/2 Bath Condo	$34,223	$142	64%	2	2	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Explore! Relax! Repeat! 1 mi to YNP West Gate!	$124,823	$383	86%	2	2	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Worldmark West Yellowstone	$45,069	$262	47%	2	2	2	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
West Yellowstone 2 Bed/2 Bath Condo	$30,818	$154	52%	2	2	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Worldmark Yellowstone West Gate! Queen or 2Twin	$93,243	$400	63%	2	2	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Fantastic Worldmark Yellowstone Resort Q/2T 2ndBR	$97,639	$380	69%	2	2	3	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Worldmark Yellowstone Condo queen or 2Twin 2ND BR	$81,511	$360	61%	2	2	4	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
2bdm West Yellowstone-WorldMark-#2	$77,752	$452	47%	2	2	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
June Worldmark Yellowstone 2Twin or queen in 2ndBR	$80,131	$370	58%	2	2	3	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Worldmark Yellowstone - King or QN in 2ND Bedroom	$137,301	$380	98%	2	2	3	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
May Yellowstone Worldmark Resort Condo Q/2T NICE!	$70,176	$350	54%	2	2	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)

Wskaźniki zwrotu

-39.4% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$46,059	-$92,118	-$138,177	-$184,237	-$230,296	-$460,592	-$1,381,778
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$384,000	$384,000	$384,000	$384,000	$384,000	$384,000	$384,000
Wpłata początkowa	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000
Aprecjacja nieruchomości	$14,400	$29,232	$44,508	$60,244	$76,451	$165,079	$685,085
Łączny zwrot	$448,340	$417,113	$386,331	$356,007	$326,155	$184,486	-$216,692

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-39.4%

Stopa kapitalizacji

-2.85%

Zwrot z inwestycji

-23.04%

613 S Sylvan Cir West Yellowstone MT 59758 West Yellowstone, MT, 59758

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,302/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z Ellie

$0

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $367/noc przy 46% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $313/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 98% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$78,551

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$313

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$70k

$115k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$46,059

Zysk

Przychód

Koszty operacyjne

$13,680

Dochód operacyjny

-$13,680

Kredyt i podatki

$32,379

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$46,059

$116,900

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$96,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$14,400

Suma

$116,900

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

-0.42

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-39.4%

Stopa kapitalizacji

-2.85%

Zwrot z inwestycji

-23.04%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,781

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,752

Twoje całkowite odliczenie

$99,749

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $99,749 = $50,251

Podatki od $50,251 (30%)

$15,075

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$15,075

Szacowane oszczędności podatkowe

$29,925

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,492 sqft

Rok budowy:

1999

Powierzchnia:

1,240 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Floor/Wall

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
24 Boundary St	3	2	2,945	-	14,985	1964	$0	-
341 Washburn Cir	2	2	1,135	-	8,364	1997	$0	-
528 Grouse Ave	3	2	2,240	-	16,204	1996	$0	-
528 Campanula Ave	3	2	1,120	-	8,930	1996	$0	-
619 N Hayden St	3	2	2,532	-	9,365	1997	$0	-
601 N Electric St	3	2	2,606	-	11,195	1998	$0	-
217 Iris Rd	2	1	1,092	-	14,985	1993	$0	-
608 Apollinaris Ave	4	2	2,816	-	7,492	2005	$0	-
706 S Sylvan Cir	4	2	2,546	-	8,538	2006	$0	-
508 Cascade Ave	3	2	1,568	-	9,365	2001	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 7,492 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,240 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Floor/wall

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 06-0062-27-3-02-09-0000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $421,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: $98,694

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $322,306

Szacowana wartość rynkowa: -

Własność

Nazwa: Ronald Martin

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 2463 New Holland Pike, Lancaster, PA 17601

Lata własności: 0

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: N/A

Odziedziczone: N/A

Przejęcie: No