BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 613 S Chatham Ave, Elmhurst, IL 60126

4 pok • 5 łaz • 12 gości • $1,995,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$48,804

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$105,797

Stopa kapitalizacji

1.4%

Roczny przychód

$48,804

AirDNA prognozuje $262/noc przy 51% obłożenia ($48,803). Airbtics prognozuje $282/noc przy 62% obłożenia ($63,859). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $262 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$39,403$63,014$84,619$125,941
Obłożenie53%66%72%83%
Nightly Rate$198$253$311$404

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Jacuzzi, King Beds, Easy Access to DT Chicago!

No image available

$66,872
$270
64%
432$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Executive retreat in Villa Park

No image available

$22,928
$164
35%
432$200❌❌❌Y / N⭐️ 5 (33)
The Skyway - 5+beds

No image available

$67,516
$246
72%
421$190❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (84)
Luxury House, Low Cleaning Fee. Minutes fr O'hare

No image available

$98,394
$381
68%
432$149✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (76)
The Brookfield Breakaway w/ Game Room

No image available

$119,211
$389
81%
422$210❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (83)
Classic Oak Park Home, 11 Mi to Downtown Chicago!

No image available

$148,541
$587
66%
422$294❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (51)
Desirable chic home in a Prime Location!

No image available

$78,930
$303
69%
422$220❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (53)
Westmont,Il 4/3 on the Lake

No image available

$183,615
$595
83%
433$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Spacious Haven | 8-Min to Chicago | Sleeps 10

No image available

$33,972
$148
57%
421$157❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (97)
The Ultimate Escape|Unpack|Relax|Enjoy!Sleeps10-14

No image available

$66,307
$401
44%
422$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (157)
Modern Victorian Charm | A+ Location in OP

No image available

$66,184
$241
72%
422$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
The cozy home away from home

No image available

$30,514
$184
43%
421$145❌❌✅Y / N⭐️ 4.8 (21)
Home in Unincorporated Addison. RV & Pet Friendly

No image available

$89,670
$292
83%
433$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Blue Heron Lodge

No image available

$75,770
$292
70%
424$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (37)
Contemporary Chicago Getaway

No image available

$50,746
$227
59%
422$205❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (74)
The Chicago Game Room (Oak Park, IL)

No image available

$69,941
$253
75%
423$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (92)
Walk to Oak Park From Our Large Sun-Soaked Home!

No image available

$99,716
$274
99%
423$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Belmont Heights SFH Oasis

No image available

$49,103
$186
67%
421$260❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (23)
Spacious 4-bedrooms in the Heart of Forest Park

No image available

$41,637
$195
56%
421$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Luxury Home 4bd | 5 min from University | Hospital

No image available

$59,569
$250
60%
421$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Quick access to O'Hare & Chicago

No image available

$46,861
$344
35%
422$175❌❌❌N / N⭐️ 4.6 (13)
Berwyn Bungalow

No image available

$38,258
$177
54%
423$210❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (32)
Beautiful 4 bedroom 3 full bath Bungalow

No image available

$62,174
$255
66%
433$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
1610 Entire home for your visiting Chicago IL

No image available

$52,249
$199
68%
423$300❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (51)
Cozy, private house w/ drive way

No image available

$28,705
$253
31%
421$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (19)
30 min to downtown-Brookfield zoo Oasis

No image available

$99,124
$335
80%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (10)
2B1ghz J-M Spacious flrs cls dwntwn Chicago&Loyola

No image available

$31,813
$195
40%
431$95❌❌❌Y / Y⭐️ 2.6 (5)
Newly Renovated Elmhurst Home!

No image available

$70,625
$249
72%
422$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Enamored in Elmhurst

No image available

$79,934
$280
78%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (9)
Ultimate Stay w/ Gym & Game Room Broadview

No image available

$27,331
$205
31%
422$220❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (5)
Stylish Cozy Getaway With Fireplace! + Foosball

No image available

$57,023
$205
76%
431$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (40)
Elegant, Large Comfy Long Term Stay, A+ Location!

No image available

$70,509
$290
63%
434$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Top floor of Historic Oak Park Villa / 2 Car Grge

No image available

$40,500
$184
57%
411$97❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Clarendon Hills Top unit

No image available

$39,228
$122
86%
422$80❌❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (7)
Attractive 2nd Floor Apartment

No image available

$48,312
$440
30%
411$0❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (5)
Family-Friendly Villa Park Home: 16 Mi to Chicago!

No image available

$71,512
$248
71%
422$258❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Rustic Charm 4 BD/2.5 BA w/ Loft

No image available

$65,887
$357
50%
432$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Clarendon Hills Entire Upstairs

No image available

$42,108
$129
86%
422$120❌❌❌N / Y⭐️ 3.8 (27)
Lovely & Spacious Elmhurst Home

No image available

$75,609
$275
71%
422$170✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (8)

Wskaźniki zwrotu

-22.5% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$105,797-$211,594-$317,391-$423,188-$528,985-$1,057,970-$3,173,910
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$1,596,000$1,596,000$1,596,000$1,596,000$1,596,000$1,596,000$1,596,000
Wpłata początkowa$399,000$399,000$399,000$399,000$399,000$399,000$399,000
Aprecjacja nieruchomości$59,850$121,495$184,990$250,390$317,751$686,113$2,847,388
Łączny zwrot$1,949,052$1,904,901$1,862,599$1,822,201$1,783,766$1,623,142$1,668,478

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-22.5%

Stopa kapitalizacji

1.44%

Zwrot z inwestycji

-5.6%

property-location

613 S Chatham Ave Elmhurst, IL, 60126

4 pok • 5 łaz • 12 gości

Szac. $9,569/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-91

Współczynnik inwestora Airbnb

-$105,797

Roczny zysk

1.4%

Stopa zwrotu

-22.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$48,804

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $262/noc przy 51% obłożenia ($48,803.9). Airbtics prognozuje $282/noc przy 62% obłożenia ($63,859).

Top 76% porównywalnych

Top 46% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$65,648

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$282

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$75k

$130k

$185k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$105,797

Zysk

Przychód

$48,804

Koszty operacyjne

$20,025

Dochód operacyjny

$28,779

Kredyt i podatki

$134,576

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$105,797

$470,100

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$399,000

Remonty i wyposażenie

$11,250

Koszty zamknięcia

$59,850

Suma

$470,100

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.21

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-22.5%

Stopa kapitalizacji

1.44%

Zysk (Skumulowany)

-$105,797

$1,596,000

$11,250

$59,850

$0

Całkowity zysk

-$26,348

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$94,685

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$19,750

Twoje całkowite odliczenie

$533,046

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $533,046 = -$383,046


Podatki od -$383,046 (30%)

-$114,914

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$114,914


Szacowane oszczędności podatkowe

$159,914

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

OTHER

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: OTHER
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -