BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6116 N 17th Ave, Phoenix, AZ 85015

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $427,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,116

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,363

Stopa kapitalizacji

6.2%

Roczny przychód

$46,116

AirDNA prognozuje $214/noc przy 59% obłożenia ($46,115). Airbtics prognozuje $286/noc przy 66% obłożenia ($68,943). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $214 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,027	$57,716	$104,371	$186,923
Obłożenie	53%	69%	81%	96%
Nightly Rate	$145	$223	$345	$522

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Centrally located & cozy	$134,765	$511	70%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
The Trendy Tricycle House	$31,436	$92	88%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Uptown 3 Bedroom Home With Great Backyard	$34,497	$137	64%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Central PHX, Pet-friendly, 3 Bedroom, 2 Bath House	$20,707	$104	51%	3	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (272)
Newly remodeled beauty in Phoenix	$46,581	$217	57%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Lucas \| 3 BR Uptown PHX Home w/Free Parking	$38,912	$123	76%	3	2	3	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Uptown Phoenix Hideaway	$22,192	$65	78%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Amazing Casita Getaway in the Heart of Phoenix	$37,744	$186	54%	3	3	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Bellissimo Escape \| Phoenix \| Pool	$64,729	$230	71%	3	3	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Charming retreat in the heart of Central Phoenix!	$26,424	$97	67%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Dog Friendly Central PHX Home w/ Shared Salt-Water	$191,035	$759	68%	3	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Garden Paradise, gracious home & private yard	$43,883	$135	84%	3	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
5 minutes to Uptown & Downtown•Private Pool•Arcade	$52,948	$270	52%	3	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Gated Cheerful 3-Bedroom Townhouse with Pool	$68,682	$266	70%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Maryland House - 3bdr, 2bth, Central PHX Location	$45,916	$219	56%	3	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
The Orange House - Outdoor Entertaining in Uptown!	$26,429	$104	64%	3	2	1	$369	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Farmhouse In The City	$85,935	$327	70%	3	2	2	$289	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Budget Bnb!- The Cozy Central Phoenix Condo	$36,243	$124	74%	3	2	1	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (91)
Cozy Home-Pet friendly in PHX	$181,957	$1,156	42%	3	2	2	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Luxurious 3BD House\| Central PHX \| Free Parking	$57,319	$168	81%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Stunning PHX Escape w Lap Pool	$118,853	$345	91%	3	3	3	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Stylish 3-bedroom in Uptown Phoenix	$75,173	$228	89%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
$0 Cleaning Fee Dog-Friendly House sleeps 7	$56,621	$182	85%	3	2	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Central Phx MidTerm: GCU, ASU & Hospitals	$33,457	$147	61%	3	2	28	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Read our reviews! "K & A are the perfect hosts"+	$54,941	$149	100%	3	1	5	$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Midtown PHX house	$81,984	$400	56%	3	2	5	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
* NEW*Casa Verde. Uptown phoenix with pool!	$33,600	$270	34%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy Home Retreat \| Near GCU, Uptown PHX	$19,554	$140	32%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Orange Drive Home Oasis	$76,817	$215	96%	3	2	2	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Phoenix Home w/ Private Patio, 4 Mi to Dtwn!	$75,762	$345	60%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Rise N Shine Uptown Home, 6 miles to Downtown Phx	$60,523	$318	52%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Orange House Modern 3BR w/ Pool!	$76,513	$242	70%	3	2	2	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (36)
NEW Family friendly Central Phoenix house w/backya	$166,018	$630	72%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Charming Phoenix Getaway~ Sleeps 10	$117,874	$254	99%	3	0	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Modern 3 bdrm house w/pool and spa-Great for kids!	$62,220	$170	100%	3	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Home in Central Phoenix	$79,935	$420	52%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
3: Pool Walk 2 Lgt Rail, Restaurants, close 2 GCU	$67,636	$173	98%	3	2	5	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
LUXE ‼️ 3 Bed, 2.5 Bath Townhome	$88,953	$496	49%	3	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (16)

Wskaźniki zwrotu

-2.21% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,363	-$4,726	-$7,090	-$9,453	-$11,817	-$23,634	-$70,902
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$341,600	$341,600	$341,600	$341,600	$341,600	$341,600	$341,600
Wpłata początkowa	$85,400	$85,400	$85,400	$85,400	$85,400	$85,400	$85,400
Aprecjacja nieruchomości	$12,810	$26,004	$39,594	$53,592	$68,010	$146,852	$609,441
Łączny zwrot	$437,446	$448,277	$459,504	$471,138	$483,192	$550,218	$965,538

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.21%

Stopa kapitalizacji

6.19%

Zwrot z inwestycji

13.72%

6116 N 17th Ave Phoenix, AZ, 85015

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,048/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$2,363

Roczny zysk

6.2%

Stopa zwrotu

-2.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$46,116

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $214/noc przy 59% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $286/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 56% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$66,604

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$286

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$75k

$130k

$190k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$2,363

Zysk

Przychód

$46,116

Koszty operacyjne

$19,675

Dochód operacyjny

$26,441

Kredyt i podatki

$28,804

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,363

$106,710

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$85,400

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$12,810

Suma

$106,710

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.92

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.21%

Stopa kapitalizacji

6.19%

Zwrot z inwestycji

13.72%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,266

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,227

Twoje całkowite odliczenie

$45,839

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $45,839 = $104,161

Podatki od $104,161 (30%)

$31,248

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,248

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,752

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -