BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6110 Marquette Pl, New Orleans, LA 70118

5 pok • 5 łaz • 15 gości • $3,400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$99,967

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$156,062

Stopa kapitalizacji

2.2%

Roczny przychód

$99,967

AirDNA prognozuje $516/noc przy 53% obłożenia ($99,886). Airbtics prognozuje $595/noc przy 46% obłożenia ($99,967). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $595 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$62,885	$102,684	$121,649	$165,933
Obłożenie	31%	46%	51%	63%
Nightly Rate	$545	$601	$641	$706

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Uptown NOLA - 2 blocks to the new Freret St.	$90,404	$469	52%	5	5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (222)
Amazing 5 bed/5 bath, SuperBowl/Mardi Gras!	$79,219	$705	30%	5	5	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Private Heated Pool + Hot Tub!	$114,297	$644	46%	5	4	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Spacious 5-bedroom New Orleans Home	$104,671	$544	51%	5	2	3	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
The Uptowner II	$62,420	$487	34%	5	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Riley Manor - 8 king beds	$108,017	$634	46%	5	3	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Newly Listed Art Deco Home	$121,496	$550	60%	5	3	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Rent My NOLA Sapphire, Spacious 5BR	$200,835	$603	91%	5	3	30	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)

Wskaźniki zwrotu

-19.62% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$156,061	-$312,123	-$468,185	-$624,247	-$780,308	-$1,560,617	-$4,681,852
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,720,000	$2,720,000	$2,720,000	$2,720,000	$2,720,000	$2,720,000	$2,720,000
Wpłata początkowa	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Aprecjacja nieruchomości	$102,000	$207,060	$315,271	$426,729	$541,531	$1,169,315	$4,852,692
Łączny zwrot	$3,345,938	$3,294,936	$3,247,086	$3,202,482	$3,161,223	$3,008,698	$3,570,839

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-19.62%

Stopa kapitalizacji

2.15%

Zwrot z inwestycji

-2.59%

6110 Marquette Pl New Orleans, LA, 70118

5 pok • 5 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $16,308/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-76

Współczynnik inwestora Airbnb

-$156,061

Roczny zysk

2.2%

Stopa zwrotu

-19.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$99,967

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $516/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $595/noc przy 46% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$102,584

Średni roczny przychód

46%

Średni wskaźnik obłożenia

$595

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$60k

$105k

$155k

$200k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$156,062

Zysk

Przychód

$99,967

Koszty operacyjne

$26,676

Dochód operacyjny

$73,292

Kredyt i podatki

$229,353

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$156,062

$795,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$680,000

Remonty i wyposażenie

$13,250

Koszty zamknięcia

$102,000

Suma

$795,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.32

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-19.62%

Stopa kapitalizacji

2.15%

Zwrot z inwestycji

-2.59%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$161,368

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$33,660

Twoje całkowite odliczenie

$494,722

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $494,722 = -$344,722

Podatki od -$344,722 (30%)

-$103,417

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$103,417

Szacowane oszczędności podatkowe

$148,417

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -