BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 611 Tasker St, Philadelphia, PA 19148

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $489,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,248

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,390

Stopa kapitalizacji

4.0%

Roczny przychód

$38,248

AirDNA prognozuje $137/noc przy 67% obłożenia ($33,525). Airbtics prognozuje $136/noc przy 77% obłożenia ($38,248). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 77% zajętość, $136 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,451	$38,291	$65,081	$72,407
Obłożenie	63%	86%	93%	95%
Nightly Rate	$94	$117	$184	$199

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Stylish 2BD/2BA, with Garage, near Stadiums	$38,090	$173	59%	2	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lovely 2br home in E. Passyunk!	$57,379	$249	61%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
The Nest - Apartment Home in South Philadelphia	$34,225	$91	97%	2	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Stylish 2 BR Free Parking & Wifi I Speakeasy Apt	$67,399	$189	94%	2	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
Bright & Spacious 2 BR+Parking+Wifi l Wharton Apt	$67,412	$188	94%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Bright, Airy 2BR+Parking+Wifi+Gym l The Broad Apt	$65,222	$181	94%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
2BR Free Parking, Gym, Wifi, Target\| Walnut APT	$67,370	$188	93%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Spacious 2BR + Free Parking+ Gym+ Target next door	$37,798	$104	93%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Spacious 2BR w Free Parking and Gym \| Liberty Apt	$39,593	$104	96%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Fabulously Designed Escape - w/Free Street Parking	$36,448	$111	87%	2	2	31	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (256)
Cozy 2BR Apt w Free Parking, Gym \| Lincoln Apt	$31,536	$84	94%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (140)
Cozy Loft w Free Parking,Gym,Garden \| Friends Apt	$36,704	$100	91%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
2BR/2BA Modern Apt w Garden, Gym, Free Parking	$30,459	$84	87%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Cozy House in Philadelphia (Near Center City)	$29,474	$103	76%	2	3	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Beautiful 2bd 1ba in Pennsport	$29,229	$120	66%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
A cozy home in the heart of South Philly	$48,155	$136	95%	2	1	2	$132	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Cozy Apt in the City	$18,816	$92	52%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (92)
City Zen Apartment (2BR) By Vibrant Italian Market	$30,138	$93	85%	2	1	1	$67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Cozy South Philly Apartment II	$20,337	$64	80%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (133)
Comfy + Cute Updated 2BR Trinity in Queen Village!	$58,910	$201	77%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Spacious home, Sleeps 8. Free Prvt Parking & Patio	$37,124	$131	70%	2	2	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Historic Center, Fairy Tale Charm, Cozy & Stylish	$50,948	$184	75%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
NEW 2B Duplex near Sport Complex & Airport Unit-B	$23,140	$95	63%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (253)
NEW’ 2B Duplex near Sport Complex & Airport Unit-A	$24,378	$95	66%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
Heart of the Italian Market 2bd/1ba	$32,857	$151	58%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (263)
The Orchid Apt\| 2BR High Ceilings+Free Parking+Gym	$66,920	$199	88%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Modern Family Apt 2BR, Gym, Free Parking, Central	$31,937	$83	93%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Bright and Boho South Philly Luxury Row Home	$39,858	$252	43%	2	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Charming East Passyunk Rowhome	$41,283	$114	97%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Beautiful/Modern/Bright/Spacious, East Passyunk	$32,940	$100	90%	2	2	31	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Spacious SouthPhilly 2BR Apt/ Free Netflix W/ Car	$26,037	$104	63%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (174)
Best in Passyunk square	$42,002	$129	88%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
2BR in Heart of Queen Village, walk to everything!	$52,112	$161	87%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (188)
Artsy ❃ Traditional Rowhome ❃ South Philly	$32,917	$137	62%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Super Cute Philly Townhouse in Italian Market	$29,769	$83	97%	2	2	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
市中心免费停车位拥有两个完美房间,加大厨房,配有24小时免费停车位,欢迎回家!	$25,266	$90	73%	2	1	1	$59	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (69)
Italian Market Gem - Central and Charming	$64,672	$190	93%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Italian Mkt, South St. Passyunk Ave-walk anywhere!	$19,871	$89	61%	2	2	31	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (421)

Wskaźniki zwrotu

-11.25% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$13,390	-$26,780	-$40,171	-$53,561	-$66,951	-$133,903	-$401,710
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$391,200	$391,200	$391,200	$391,200	$391,200	$391,200	$391,200
Wpłata początkowa	$97,800	$97,800	$97,800	$97,800	$97,800	$97,800	$97,800
Aprecjacja nieruchomości	$14,670	$29,780	$45,343	$61,373	$77,885	$168,175	$697,931
Łączny zwrot	$490,279	$491,999	$494,172	$496,812	$499,933	$523,271	$785,221

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-11.25%

Stopa kapitalizacji

Zwrot z inwestycji

5.11%

611 Tasker St Philadelphia, PA, 19148

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,345/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-37

Współczynnik inwestora Airbnb

-$13,390

Roczny zysk

4.0%

Stopa zwrotu

-11.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,248

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $137/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $136/noc przy 77% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,891

Średni roczny przychód

77%

Średni wskaźnik obłożenia

$136

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$13,390

Zysk

Przychód

$38,248

Koszty operacyjne

$18,652

Dochód operacyjny

$19,596

Kredyt i podatki

$32,986

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,390

$118,970

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$97,800

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$14,670

Suma

$118,970

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.59

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-11.25%

Stopa kapitalizacji

Zwrot z inwestycji

5.11%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,208

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,841

Twoje całkowite odliczenie

$62,732

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $62,732 = $87,268

Podatki od $87,268 (30%)

$26,180

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,180

Szacowane oszczędności podatkowe

$18,820

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -