BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 611 Poinsettia Ave, Clearwater, FL 33767, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $639,000

BNB

Calc

Raport przez:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Roczny przychód

$75,496

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,497

Stopa kapitalizacji

8.2%

Roczny przychód

$75,496

AirDNA prognozuje $265/noc przy 67% obłożenia ($64,849).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, $265 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

7.66% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$9,496	$18,993	$28,489	$37,986	$47,482	$94,965	$284,896
Aprecjacja przychodów	$2,264	$4,597	$7,000	$9,475	$12,024	$25,964	$107,752
Wartość domu	$6,277	$12,942	$20,018	$27,530	$35,506	$83,398	$511,200
Wpłata początkowa	$127,800	$127,800	$127,800	$127,800	$127,800	$127,800	$127,800
Aprecjacja nieruchomości	$19,170	$38,915	$59,252	$80,200	$101,776	$219,762	$912,020
Łączny zwrot	$165,009	$203,248	$242,560	$282,992	$324,589	$551,890	$1,943,669

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.66%

Stopa kapitalizacji

8.23%

Zwrot z inwestycji

24.24%

611 Poinsettia Ave Clearwater, Florida, 33767-1637

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,065/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Parker

Realtor at Keller Williams

Clearwater

Strefowanie

Przepisy

$75,496

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$9,497

Zysk

Revenue

$75,496

Koszty operacyjne

$22,894

Dochód operacyjny

$52,601

Kredyt i podatki

$43,105

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,497

$153,470

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$127,800

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$19,170

Suma

$153,470

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.22

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.66%

Stopa kapitalizacji

8.23%

Zwrot z inwestycji

24.24%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,328

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,326

Twoje całkowite odliczenie

$54,705

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $54,705 = $95,295

Podatki od $95,295 (30%)

$28,588

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,588

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,412

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com