BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 611 O'Keefe Ave, New Orleans, LA, 70113

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $1,410,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,680

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$74,326

Stopa kapitalizacji

1.5%

Roczny przychód

$39,680

AirDNA prognozuje $194/noc przy 56% obłożenia ($39,680). Airbtics prognozuje $175/noc przy 56% obłożenia ($35,793). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $194 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$20,924	$34,803	$45,226	$74,784
Obłożenie	44%	56%	63%	80%
Nightly Rate	$120	$157	$184	$240

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beautiful Downtown Condo w/Dramatic City Views	$26,393	$161	40%	1	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Picturesque Downtown Condo-Centralized Location	$33,830	$160	55%	1	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (281)
- Beautiful One Bedroom with 2 beds near FQ	$37,376	$114	83%	1	2	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (252)
Historic New Orleans Condo with Fantastic Location	$31,465	$251	31%	1	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Exquisite Flat in Arts District	$116,223	$483	63%	1	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Rockin’ Downtown NOLA! High rise Condo Sleeps 4!	$18,903	$127	37%	1	2	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
- Perfect Spot in Downtown New Orleans!	$17,985	$91	54%	1	2	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (31)
- Beautiful 1Bedroom Condo w/2beds in New Orleans!	$26,001	$111	64%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (22)
#1403- ENORMOUS PENTHOUSE 14th FL-SLEEPS 4-KUERIG	$45,682	$109	92%	1	2	2	$105	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (379)
Bright and Modern 1 Bed/1 Bath Loft in CBD	$29,601	$157	49%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Streetcar Serenity Condo	$48,690	$203	62%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Home Away from Home	$49,299	$224	56%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
Large Historic Apartment/Blocks from Bourbon	$31,732	$134	61%	1	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Spacious Historic Apartment / Blocks from Bourbon	$48,219	$165	77%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)

Wskaźniki zwrotu

-22.6% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$74,326	-$148,652	-$222,979	-$297,305	-$371,632	-$743,264	-$2,229,792
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,128,640	$1,128,640	$1,128,640	$1,128,640	$1,128,640	$1,128,640	$1,128,640
Wpłata początkowa	$282,160	$282,160	$282,160	$282,160	$282,160	$282,160	$282,160
Aprecjacja nieruchomości	$42,324	$85,917	$130,819	$177,067	$224,703	$485,197	$2,013,581
Łączny zwrot	$1,378,797	$1,348,064	$1,318,639	$1,290,562	$1,263,871	$1,152,732	$1,194,588

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-22.6%

Stopa kapitalizacji

1.47%

Zwrot z inwestycji

-5.51%

611 O'Keefe Ave New Orleans, Louisiana, 70113

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $6,767/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,410,800

Zestimate

New Orleans

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$39,680

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $194/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $175/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,415

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$175

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$80k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$74,326

Zysk

Przychód

$39,680

Koszty operacyjne

$18,838

Dochód operacyjny

$20,842

Kredyt i podatki

$95,168

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$74,326

$328,734

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$282,160

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$42,324

Suma

$328,734

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.22

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-22.6%

Stopa kapitalizacji

1.47%

Zwrot z inwestycji

-5.51%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$66,958

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$13,967

Twoje całkowite odliczenie

$214,678

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $214,678 = -$64,678

Podatki od -$64,678 (30%)

-$19,404

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$19,404

Szacowane oszczędności podatkowe

$64,404

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com