BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6100 W 94th St, Los Angeles, CA 90045, USA

2 pok • 2 łaz • 3 gości • $300,000

BNB

Calc

Raport przez:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Roczny przychód

$27,174

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,676

Stopa kapitalizacji

3.5%

Roczny przychód

$27,174

AirDNA prognozuje $124/noc przy 60% obłożenia ($27,174).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $124 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-12.81% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$9,675	-$19,351	-$29,026	-$38,702	-$48,377	-$96,755	-$290,266
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,947	$6,076	$9,398	$12,925	$16,669	$39,154	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$62,271	$64,995	$68,189	$71,875	$76,074	$105,573	$437,912

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-12.81%

Stopa kapitalizacji

3.52%

Zwrot z inwestycji

6100 W 94th St Los Angeles, California, 90045

2 pok • 2 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Parker

Realtor at Keller Williams

Los Angeles

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$27,174

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$9,676

Zysk

Revenue

$27,174

Koszty operacyjne

$16,613

Dochód operacyjny

$10,562

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,676

$75,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$75,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.52

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-12.81%

Stopa kapitalizacji

3.52%

Zwrot z inwestycji

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

$40,293

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $40,293 = $109,707

Podatki od $109,707 (30%)

$32,912

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,912

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,088

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com