BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 610 W 42nd St, New York, NY 10036, USA

1 pok • 3 łaz • 4 gości • $800,000

BNB

Calc

Raport przez:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Roczny przychód

$172,121

Zysk (Przepływ pieniężny)

$82,700

Stopa kapitalizacji

17.1%

Roczny przychód

$172,121

AirDNA prognozuje $725/noc przy 65% obłożenia ($172,121).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $725 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

43.81% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$82,699	$165,399	$248,099	$330,799	$413,499	$826,999	$2,480,999
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000
Wpłata początkowa	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Aprecjacja nieruchomości	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Łączny zwrot	$906,699	$1,014,119	$1,122,281	$1,231,207	$1,340,919	$1,902,133	$4,422,809

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

43.81%

Stopa kapitalizacji

17.08%

Zwrot z inwestycji

60.69%

610 W 42nd St New York, New York, 10036

1 pok • 3 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $3,837/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Parker

Realtor at Keller Williams

New York

Przewodnik

Rynek

Przewodnik

Dane rynkowe

$172,121

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $725/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$82,700

Zysk

Przychód

$172,121

Koszty operacyjne

$35,456

Dochód operacyjny

$136,665

Kredyt i podatki

$53,965

Zysk (Przepływ pieniężny)

$82,700

$188,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$160,000

Remonty i wyposażenie

$4,750

Koszty zamknięcia

$24,000

Suma

$188,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.53

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

43.81%

Stopa kapitalizacji

17.08%

Zwrot z inwestycji

60.69%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,969

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,920

Twoje całkowite odliczenie

-$2,790

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$2,790 = $152,790

Podatki od $152,790 (30%)

$45,837

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$45,837

Szacowane oszczędności podatkowe

-$837

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com