61 W Wilshire Dr Phoenix, Arizona, 85003
4 pok • 5 łaz • 10 gości
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z Trent
Managing Director of Design at Stay Skyeview, LLC
$1,549,000
Zestimate
Phoenix
Współczynnik inwestora Airbnb
$89,821
Roczny zysk
9.1%
Stopa zwrotu
17.4%
Stopa zwrotu na gotówkę
$187,918
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 53% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $339/noc przy 76% obłożenia ($94,101.46). Airbtics prognozuje $373/noc przy 66% obłożenia ($89,915).
Top 33% porównywalnych
Top 6% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$79,247
Średni roczny przychód
66%
Średni wskaźnik obłożenia
$373
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$30k
$85k
$140k
$195k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$138,911
Zysk
Przychód
$187,918
Koszty operacyjne
$47,457
Dochód operacyjny
$140,461
Kredyt i podatki
$1,550
Zysk (Przepływ pieniężny)
$138,911
$786,250
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$775,000
Remonty i wyposażenie
$11,250
Suma
$786,250
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
3%
Zwrot gotówkowy
17.35%
Stopa kapitalizacji
9.06%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$30,326
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$1,550
Twoje całkowite odliczenie
$239,764
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $239,764 = -$89,764
Podatki od -$89,764 (30%)
-$26,929
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$26,929
Szacowane oszczędności podatkowe
$71,929
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
8,550 sqft
Rok budowy:
1930
Powierzchnia:
2,433 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
-
Ogrzewanie:
Forced air, Heat pump, Other, Electric
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 8,550 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,433 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Forced air, heat pump, other, electric
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: Central, Wall
- Widok: City
- Parking: Carport, Off-street, On-street
- Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Freezer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
- Cena za kwadrat: $636
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 11848126
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $781,700
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $1,549,000
Szkoły
- Liceum: Central High School with 3/10 gwiazdek