BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 61 West Wilshire Drive, Phoenix, AZ

4 pok • 5 łaz • 10 gości • $1,550,000

BNB

Calc

Raport przez:

Trent Hancock

Managing Director of Design at Stay Skyeview, LLC

trenthancock@gmail.com

Roczny przychód

$187,918

Zysk (Przepływ pieniężny)

$138,911

Zwrot z gotówki

17.4%

Stopa kapitalizacji

9.1%

Roczny przychód

$187,918

AirDNA prognozuje $339/noc przy 76% obłożenia ($94,101). Airbtics prognozuje $373/noc przy 66% obłożenia ($89,915). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 53% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, $686 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$42,263$75,191$124,345$177,665
Obłożenie56%69%76%90%
Nightly Rate$203$292$435$524

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Beautiful Designer home - HTD Pool & Guest Casita

No image available

$90,484
$399
61%
432$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (87)
Paradise, Near Downtown, With Guesthouse, Htd Pool

No image available

$103,170
$395
71%
433$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (128)
Central Phoenix Historic District Home w/ Pool

No image available

$70,019
$240
78%
442$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
CoroMODo! 5 min to Downtown

No image available

$91,653
$299
79%
433$325✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (158)
California Eclectic |Pool | 5 minutes to DT PHX

No image available

$70,898
$275
65%
422$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (93)
$2M Designer Estate w/ Guest Home, EV, Heated Pool

No image available

$126,543
$434
75%
432$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Monthly & Weekly Discounts w/pool 5 min to DT PHX

No image available

$75,955
$242
80%
433$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (124)
Luxury | Hot Tub | Sleeps 10

No image available

$83,810
$296
74%
432$199✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (77)
Stunning Spanish Modernism - with studio and pool

No image available

$71,513
$440
44%
432$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
LUXE Pool | 4BD | Hot Tub | Golf | Loungers

No image available

$100,650
$499
53%
432$205✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (44)
PHX Historic / The Hoover House

No image available

$78,908
$322
65%
433$288✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
PHX OASIS With Pool, Grill and Perfect Location!

No image available

$97,919
$686
39%
443$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Stylish & Unique 4 Bedroom Home in Phoenix!

No image available

$49,781
$169
75%
433$315❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (42)
House of Dragon - Charming DT PHX Cottage & Casita

No image available

$59,405
$184
82%
422$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Downtown Phx~Remod~House+Casita~Fire Pit~Sleeps 12

No image available

$101,508
$378
71%
422$325❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Historic Craftsman with Modern touches - Midtown!

No image available

$49,349
$211
63%
4430$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Riad on Roosevelt, Centrally located in the valley

No image available

$101,426
$439
62%
442$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
DT Phoenix 4B/2b Home | 5 Min to Convention Center

No image available

$58,798
$209
75%
4230$180❌✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (88)
Downtown PHX: 4Bed 3Bath, BBQ, Casita,Pet friendly

No image available

$51,924
$129
98%
4328$330❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (8)
Bohemian Bliss in the heart of Phx~Historic Home

No image available

$120,131
$458
70%
422$147❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Lux BOHOMarble Mideastern Villa 4BR/3BA,PHXAirpt9+

No image available

$38,178
$139
73%
431$169❌❌✅Y / Y⭐️ 3.9 (6)
Luxury Historic 4 BD Tudor - Minutes to Downtown

No image available

$97,311
$289
92%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Cozy Historic PHX Bungalow with Fire Pit

No image available

$31,710
$152
57%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Gorgeous House in Central Phoenix

No image available

$92,361
$515
49%
439$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Adorable Gem - Coronado Historic! 4B/3b + POOL

No image available

$60,116
$234
68%
432$195✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Stylish Central Phoenix Retreat

No image available

$54,469
$250
59%
422$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Taylor Street Retreat- Downtown PHX 2 Homes in 1!

No image available

$138,859
$376
96%
441$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Spacious Coronado House with Guest House & Laundry

No image available

$51,706
$186
74%
431$40❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Oasis In The Desert 1

No image available

$30,791
$174
48%
436$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (101)
Casa De Roosevelt, Modern Downtown Abode

No image available

$75,264
$300
65%
442$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Sunshine Getaway, Main House & Casita, Sleeps 8!

No image available

$46,791
$136
94%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Private 3 Villa Estate! Sleeps 10! Hidden Gem! PHX

No image available

$106,185
$612
46%
443$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
House In Encanto | Phoenix

No image available

$30,200
$223
37%
4229$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Centric 4BR |In HEART of DTPHX|Pool+Free Parking

No image available

$45,338
$163
76%
441$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Sleeps 8 | Pool | Centrally Located Oasis

No image available

$137,738
$784
48%
432$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Charming 4BR Oasis with Pool & Modern Comforts

No image available

$60,262
$185
89%
421$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (30)
Pickleball | Sparkling Pool | Mini Putt | Sleeps16

No image available

$58,081
$230
69%
422$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Vibrancy on 12th Street

No image available

$116,296
$353
90%
422$0❌❌✅N / N⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

17.35% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$138,910$277,821$416,732$555,642$694,553$1,389,106$4,167,320
Aprecjacja przychodów$5,637$11,444$17,425$23,585$29,930$64,628$268,208
Wartość domu$774,999$774,999$774,999$774,999$774,999$774,999$774,999
Wpłata początkowa$775,000$775,000$775,000$775,000$775,000$775,000$775,000
Aprecjacja nieruchomości$46,500$94,395$143,726$194,538$246,874$533,070$2,212,256
Łączny zwrot$1,741,048$1,933,660$2,127,884$2,323,766$2,521,358$3,536,805$8,197,785

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

3%

Zwrot gotówkowy

17.35%

Stopa kapitalizacji

9.06%

Zwrot z inwestycji

25.15%

property-location

61 W Wilshire Dr Phoenix, Arizona, 85003

4 pok • 5 łaz • 10 gości

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Trent

Managing Director of Design at Stay Skyeview, LLC

$1,549,000

Zestimate

Phoenix

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

107

Współczynnik inwestora Airbnb

$89,821

Roczny zysk

9.1%

Stopa zwrotu

17.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$187,918

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 53% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $339/noc przy 76% obłożenia ($94,101.46). Airbtics prognozuje $373/noc przy 66% obłożenia ($89,915).

Top 33% porównywalnych

Top 6% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$79,247

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$373

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$85k

$140k

$195k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$138,911

Zysk

Przychód

$187,918

Koszty operacyjne

$47,457

Dochód operacyjny

$140,461

Kredyt i podatki

$1,550

Zysk (Przepływ pieniężny)

$138,911

$786,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$775,000

Remonty i wyposażenie

$11,250

Suma

$786,250

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

3%

Zwrot gotówkowy

17.35%

Stopa kapitalizacji

9.06%

Zysk (Skumulowany)

$138,911

$775,000

$11,250

$46,500

$5,638

Całkowity zysk

$209,472

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,326

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,550

Twoje całkowite odliczenie

$62,172

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $62,172 = $87,828


Podatki od $87,828 (30%)

$26,348

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,348


Szacowane oszczędności podatkowe

$18,652

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

8,550 sqft

Rok budowy:

1930

Powierzchnia:

2,433 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Forced air, Heat pump, Other, Electric

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 8,550 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,433 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Forced air, heat pump, other, electric
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: Central, Wall
  • Widok: City
  • Parking: Carport, Off-street, On-street
  • Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Freezer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
  • Cena za kwadrat: $636

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 11848126
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $781,700
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $1,549,000


Szkoły

  • Liceum: Central High School with 3/10 gwiazdek