BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 609 Hillside Dr, North Myrtle Beach, SC 29582, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $360,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,232

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,492

Stopa kapitalizacji

6.3%

Roczny przychód

$41,232

AirDNA prognozuje $213/noc przy 53% obłożenia ($41,232).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $213 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

-1.67% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$1,492-$2,984-$4,476-$5,969-$7,461-$14,922-$44,768
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$288,000$288,000$288,000$288,000$288,000$288,000$288,000
Wpłata początkowa$72,000$72,000$72,000$72,000$72,000$72,000$72,000
Aprecjacja nieruchomości$10,800$21,924$33,381$45,183$57,338$123,809$513,814
Łączny zwrot$369,307$378,939$388,904$399,214$409,877$468,887$829,046

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-1.67%

Stopa kapitalizacji

6.33%

Zwrot z inwestycji

14.38%

property-location

609 Hillside Dr North Myrtle Beach, South Carolina, 29582

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $1,727/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

North Myrtle Beach

Przewodnik

Przewodnik

$41,232

Roczny przychód


Prognozowana stawka za noc to $213/noc przy 53% obłożenia.

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


-$1,492

Zysk

Przychód

$41,232

Koszty operacyjne

$18,440

Dochód operacyjny

$22,792

Kredyt i podatki

$24,284

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,492

$89,300

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$72,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$10,800

Suma

$89,300

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.94

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-1.67%

Stopa kapitalizacji

6.33%

Zysk (Skumulowany)

-$1,492

$288,000

$6,500

$10,800

$0

Całkowity zysk

$12,844

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,086

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,564

Twoje całkowite odliczenie

$38,054

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $38,054 = $111,946


Podatki od $111,946 (30%)

$33,584

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,584


Szacowane oszczędności podatkowe

$11,416

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com