BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 609 Eustis St, Saint Paul, MN 55104

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $455,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,120

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,729

Stopa kapitalizacji

5.0%

Roczny przychód

$42,120

AirDNA prognozuje $210/noc przy 55% obłożenia ($42,185). Airbtics prognozuje $186/noc przy 62% obłożenia ($42,119). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $186 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,123	$44,387	$51,881	$63,742
Obłożenie	56%	62%	65%	76%
Nightly Rate	$153	$189	$209	$218

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Peaceful Modern Victorian Home Near Light Rail	$36,672	$199	47%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Artistic and Spacious Home in Minneapolis	$30,491	$148	55%	3	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (342)
Seward Sojourn - Your Minneapolis Home	$43,571	$148	76%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Main Level Unit, Modern Touches!	$37,719	$165	61%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
English Tudor Private Duplex, Close 2 Everything!	$49,708	$252	52%	3	1	3	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
MINNeSTAY* Bedford Inn \| Stylish \| Suburban	$55,408	$215	60%	3	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Marshall Lofts Luxury Apartment Unit #111	$51,699	$213	64%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Sunny Saint Thomas Side-by-Side!	$47,550	$150	82%	3	1	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (36)
Cozy 3BR Pet Pad +10min to Twins/Vikes/Wild/Venues	$44,930	$186	66%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Modern Victorian on Carter Hill	$44,842	$192	63%	3	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)

Wskaźniki zwrotu

-6.83% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,728	-$15,457	-$23,185	-$30,914	-$38,642	-$77,285	-$231,855
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000
Wpłata początkowa	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,650	$27,709	$42,190	$57,106	$72,469	$156,481	$649,404
Łączny zwrot	$460,921	$467,252	$474,005	$481,192	$488,827	$534,196	$872,548

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.83%

Stopa kapitalizacji

5.04%

Zwrot z inwestycji

9.18%

609 Eustis St Saint Paul, MN, 55104

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,182/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-16

Współczynnik inwestora Airbnb

-$7,728

Roczny zysk

5.0%

Stopa zwrotu

-6.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$42,120

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $210/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $186/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$44,259

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$186

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$40k

$45k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$7,729

Zysk

Przychód

$42,120

Koszty operacyjne

$19,156

Dochód operacyjny

$22,964

Kredyt i podatki

$30,693

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,729

$113,150

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$91,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$13,650

Suma

$113,150

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.75

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.83%

Stopa kapitalizacji

5.04%

Zwrot z inwestycji

9.18%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,595

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,505

Twoje całkowite odliczenie

$53,978

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $53,978 = $96,022

Podatki od $96,022 (30%)

$28,807

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,807

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,193

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -