BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 608 North Grandview Boulevard, Waukesha, WI

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $203,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,885

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,007

Stopa kapitalizacji

10.3%

Roczny przychód

$39,885

AirDNA prognozuje $136/noc przy 63% obłożenia ($31,294). Airbtics prognozuje $120/noc przy 65% obłożenia ($28,489). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, $140 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$14,205	$29,559	$40,861	$58,589
Obłożenie	46%	71%	78%	88%
Nightly Rate	$83	$112	$140	$178

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Brand New Studio w. Private Entry + Garden Patio	$27,101	$81	91%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Beautifully Restored Historic Victorian	$32,845	$113	77%	1	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (175)
The Loft @ The Butler Place. 1846 homestead.	$27,624	$100	74%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (282)
Froedtert \| King Bed \| WiFi \|Parking \| Laundry	$60,324	$246	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Cheerful, open space, and relaxing 1 bedroom home.	$55,130	$170	88%	1	1.5	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Nice 1 BR Apt, WIFI & Office, Near State Fair	$21,938	$72	82%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Pewaukee Serenity Cottage: Whimisical by the Lake	$38,121	$121	82%	1	1	3	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Affordable Getaway! Pets Allowed, Indoor Pool!	$20,752	$162	35%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Historic Downtown Luxury-Lake-Coffee-Spa like BA	$25,424	$159	42%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
King Bed \| Near Froedtert \| Parking \| Laundry	$21,828	$84	71%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Private Tosa Guest Suite, Hidden Gem in Paradise	$16,123	$97	44%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Clean 1bd/1bath close to everything!	$16,343	$46	96%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Private Milwaukee Home-Great Location, Entire Unit	$22,810	$70	88%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (238)
Garden Retreat in law Suite	$28,695	$140	56%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Cozy 1BD near State Fair Park	$20,445	$57	98%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (318)
King Bed \| Near Froedtert \| Laundry \| Parking	$24,507	$93	72%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Archie's East Unit "2"	$26,199	$80	80%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Cozy Suite, Private Entrance, Spa-Like Shower.	$17,860	$66	73%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (452)
Hugel Hutte - Log Cabin Getaway	$49,634	$191	71%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (520)
Deligo Valley Cottage	$18,856	$112	46%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (353)
Hot Tub, Private Entrance & Patio -No Shared Space	$40,355	$149	74%	1	1	1	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (172)
Tosa Village Studio Apartment	$21,140	$76	76%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (309)
1-Bedroom studio space - Ideal Location	$16,255	$87	50%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
The Third Floor A-Frame with King Bed	$14,554	$88	43%	1	1	3	$70	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (52)
Entire Cozy Cottage! Pet Friendly, No Cleaning Fee	$51,090	$141	99%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Best Place to Unwind! Indoor Pool, Pets Allowed!	$25,199	$135	51%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Historic Downtown-Old World Charm-Dining-Coffee	$21,517	$177	31%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
King Bed \| Froedtert \| Laundry \| Undrgrd Parking	$24,947	$96	71%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Rare Find! Indoor Swimming Pool, Pets Allowed!	$15,042	$137	30%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
That 70s Bungalow	$16,207	$108	41%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (101)
Unforgettable, romantic getaway + old world charm	$40,971	$244	45%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Close to Endicott Park! Indoor Pool, Pets Allowed!	$25,799	$133	53%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
King Bed \| Near Airport \| Parking \| Laundry	$20,789	$80	71%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
The Swan Dive \| Tosa Art Loft	$27,912	$97	78%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
NY Style 1 Bed+Loft+PKG\|30M to Airport & Downtown	$45,558	$140	87%	1	1	1	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Family Fun at Monkey Joe's! Pool, Pets Allowed!	$16,470	$125	36%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
King Bed \| Froedtert \| Undergrnd Parking \| Laundry	$60,079	$245	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Nice safe clean super quiet and comfy studio	$15,510	$58	72%	1	1	2	$10	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (24)
Relaxing Stay Now! Pet-friendly Unit! Indoor Pool!	$21,718	$129	46%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Take a Stroll in Milwaukee Zoo! Indoor Pool!	$21,887	$130	46%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

61.95% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$19,006	$38,013	$57,020	$76,027	$95,034	$190,069	$570,209
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$182,970	$182,970	$182,970	$182,970	$182,970	$182,970	$182,970
Wpłata początkowa	$20,330	$20,330	$20,330	$20,330	$20,330	$20,330	$20,330
Aprecjacja nieruchomości	$6,099	$12,380	$18,851	$25,515	$32,380	$69,918	$290,162
Łączny zwrot	$228,405	$253,694	$279,172	$304,843	$330,715	$463,287	$1,063,671

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

61.95%

Stopa kapitalizacji

10.33%

Zwrot z inwestycji

99.65%

608 N Grandview Blvd Waukesha, Wisconsin, 53188

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $975/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$203,300

Zestimate

Waukesha

Strefowanie

Przepisy

209

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,516

Roczny zysk

10.3%

Stopa zwrotu

62.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$39,885

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $136/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $120/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$27,888

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$120

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$19,007

Zysk

Przychód

$39,885

Koszty operacyjne

$18,865

Dochód operacyjny

$21,020

Kredyt i podatki

$2,013

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,007

$24,580

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$20,330

Remonty i wyposażenie

$4,250

Suma

$24,580

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

61.95%

Stopa kapitalizacji

10.33%

Zwrot z inwestycji

99.65%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,899

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,013

Twoje całkowite odliczenie

$12,671

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $12,671 = $137,329

Podatki od $137,329 (30%)

$41,199

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,199

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,801

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,098 sqft

Rok budowy:

1932

Powierzchnia:

500 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Electric, Radiant, In-floor, Wall Furnace

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 6,098 sqft

Powierzchnia zabudowy: 500 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Electric, radiant, in-floor, wall furnace

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: No Garage

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $402

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 2910994501

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $116,886

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $201,000

Szkoły

Szkoła podstawowa: Summit View Elementary School with 6/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Butler Middle School with 4/10 gwiazdek
Liceum: North High School with 5/10 gwiazdek