BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 607 Grace St, Albert Lea, MN 56007, USA

2 pok • 1 łaz • 4 gości • $80,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$26,352

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,450

Stopa kapitalizacji

12.3%

Roczny przychód

$26,352

AirDNA prognozuje $111/noc przy 65% obłożenia ($26,352).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $111 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

18.05% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,450	$8,900	$13,350	$17,800	$22,250	$44,500	$133,500
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000
Wpłata początkowa	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000
Aprecjacja nieruchomości	$2,400	$4,872	$7,418	$10,040	$12,741	$27,513	$114,180
Łączny zwrot	$86,850	$93,772	$100,768	$107,840	$114,991	$152,013	$327,681

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

18.05%

Stopa kapitalizacji

12.3%

Zwrot z inwestycji

30.97%

607 Grace St Albert Lea, Minnesota, 56007-2466

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $384/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$26,352

Roczny przychód

AirDNA prognozuje $111/noc przy 65% obłożenia ($26,352.35).

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$4,450

Zysk

Przychód

$26,352

Koszty operacyjne

$16,506

Dochód operacyjny

$9,847

Kredyt i podatki

$5,397

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,450

$24,650

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$16,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$2,400

Suma

$24,650

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.82

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

18.05%

Stopa kapitalizacji

12.3%

Zwrot z inwestycji

30.97%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$3,797

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$792

Twoje całkowite odliczenie

$14,422

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $14,422 = $135,578

Podatki od $135,578 (30%)

$40,673

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,673

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,327