BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 606 Westminster Dr, Greensboro, NC 27410, USA

3 pok • 2.5 łaz • 6 gości • $400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$61,142

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,335

Stopa kapitalizacji

10.0%

Roczny przychód

$61,142

AirDNA prognozuje $279/noc przy 60% obłożenia ($61,141).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $279 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

45.26% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$9,335	$18,670	$28,006	$37,341	$46,677	$93,354	$280,063
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,430	$13,156	$20,194	$27,556	$35,257	$79,437	$399,999
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Łączny zwrot	$27,765	$56,187	$85,291	$115,101	$145,644	$310,358	$1,250,968

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

45.26%

Stopa kapitalizacji

10.02%

Zwrot z inwestycji

134.62%

606 Westminster Dr Greensboro, North Carolina, 27410-4628

3 pok • 2.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Greensboro

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$61,142

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$9,335

Zysk

Revenue

$61,142

Koszty operacyjne

$21,028

Dochód operacyjny

$40,113

Kredyt i podatki

$30,778

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,335

$20,625

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

Remonty i wyposażenie

$8,625

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$20,625

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.30

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

45.26%

Stopa kapitalizacji

10.02%

Zwrot z inwestycji

134.62%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,814

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,400

Twoje całkowite odliczenie

$26,957

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $26,957 = $123,043

Podatki od $123,043 (30%)

$36,913

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,913

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,087

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com