BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 60569 Bert Rd, Colon, MI 49040, USA

4 pok • 2 łaz • 10 gości • $415,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$87,900

Zysk (Przepływ pieniężny)

$34,552

Stopa kapitalizacji

15.5%

Roczny przychód

$87,900

AirDNA prognozuje $382/noc przy 64% obłożenia ($89,294).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $382 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

62.42% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$34,551	$69,103	$103,655	$138,207	$172,759	$345,519	$1,036,558
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$373,500	$373,500	$373,500	$373,500	$373,500	$373,500	$373,500
Wpłata początkowa	$41,500	$41,500	$41,500	$41,500	$41,500	$41,500	$41,500
Aprecjacja nieruchomości	$12,450	$25,273	$38,481	$52,086	$66,098	$142,725	$592,313
Łączny zwrot	$462,001	$509,377	$557,137	$605,293	$653,858	$903,244	$2,043,872

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

62.42%

Stopa kapitalizacji

15.5%

Zwrot z inwestycji

95.33%

60569 Bert Rd Colon, Michigan, 49040-9601

4 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,991/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$87,900

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $382/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$34,552

Zysk

Przychód

$87,900

Koszty operacyjne

$23,535

Dochód operacyjny

$64,365

Kredyt i podatki

$29,813

Zysk (Przepływ pieniężny)

$34,552

$55,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$41,500

Remonty i wyposażenie

$9,700

Koszty zamknięcia

$4,150

Suma

$55,350

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.16

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

62.42%

Stopa kapitalizacji

15.5%

Zwrot z inwestycji

95.33%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,491

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,565

Twoje całkowite odliczenie

$4,333

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $4,333 = $145,667

Podatki od $145,667 (30%)

$43,700

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,700

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,300

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com