BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6055 N Waterbury Rd

6 pok • 4.5 łaz • 12 gości • $427,890

BNB

Calc

Raport przez:

Adam Cooley

Owner at FireByte Group

5154618502

adam@firebytegroup.com

https://firebyte.com

Roczny przychód

$75,934

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,464

Stopa kapitalizacji

10.9%

Roczny przychód

$75,934

AirDNA prognozuje $422/noc przy 47% obłożenia ($72,442). Airbtics prognozuje $530/noc przy 44% obłożenia ($85,174). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 42% zajętość, $495 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$53,809$63,663$140,733$190,005
Obłożenie31%34%65%74%
Nightly Rate$466$489$568$679

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
6 Bedroom/3 Bath/10 beds @ Waterbury White House!

No image available

$85,941
$335
65%
642$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (68)
Historic Drake Univ. Home- min from all metro

No image available

$71,290
$485
38%
731$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Perfect Big Groups~Downtown~Fun Backyard~Pet Frdly

No image available

$148,615
$489
74%
942$290❌❌✅N / Y⭐️ 4.3 (39)
10 Bedroom Vineyard Retreat with Scenic Views

No image available

$114,499
$948
33%
1072$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (55)
Little House on the Hill

No image available

$51,574
$407
34%
632$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Spacious Family Friendly Home with Huge Yard

No image available

$71,445
$488
40%
661$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Spacious 6BR Home with Wooded Oasis

No image available

$52,482
$478
30%
661$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Private lake, lodge & 23 acres south of Des Moines

No image available

$177,166
$712
66%
632$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
HUGE 7 BR Brick Home on End of Quiet Dead-End St.

No image available

$67,354
$524
33%
732$400❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
The Church in Town, 8000 +sq ft of family fun

No image available

$234,612
$631
97%
643$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Large Brick Ranch Home w/6 Bedrooms 10 Beds & Pool

No image available

$77,722
$612
33%
632$350✅❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (25)
Huge 10 BR 4 Bath Home -Gorgeous 100K Remodel 2024

No image available

$103,116
$359
75%
1042$475❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

90.85% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$11,464$22,928$34,392$45,856$57,321$114,642$343,926
Aprecjacja przychodów$2,278$4,624$7,041$9,530$12,094$26,115$108,378
Wartość domu$427,890$427,890$427,890$427,890$427,890$427,890$427,890
Wpłata początkowa$0$0$0$0$0$0$0
Aprecjacja nieruchomości$12,836$26,058$39,677$53,704$68,151$147,158$610,712
Łączny zwrot$454,469$481,502$509,001$536,982$565,458$715,806$1,490,908

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

3%

Zwrot gotówkowy

90.85%

Stopa kapitalizacji

10.9%

Zwrot z inwestycji

236.78%

property-location

6055 N Waterbury Rd Des Moines, Iowa, 50312-1343

6 pok • 4.5 łaz • 12 gości

Szac. $2,052/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Adam

Owner at FireByte Group

$785,200

Zestimate

Des Moines

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik


Przepisy

$75,934

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $422/noc przy 47% obłożenia ($72,442.49). Airbtics prognozuje $530/noc przy 44% obłożenia ($85,174).

Top 34% porównywalnych

Top 48% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$92,627

Średni roczny przychód

44%

Średni wskaźnik obłożenia

$530

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$95k

$165k

$235k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$11,464

Zysk

Przychód

$75,934

Koszty operacyjne

$29,251

Dochód operacyjny

$46,683

Kredyt i podatki

$35,219

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,464

$15,125

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$0

Remonty i wyposażenie

$15,125

Koszty zamknięcia

$0

Suma

$15,125

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.33

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

3%

Zwrot gotówkowy

90.85%

Stopa kapitalizacji

10.9%

Zysk (Skumulowany)

$11,464

$427,891

$15,125

$12,837

$2,278

Całkowity zysk

$35,814

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,744

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$14,120

Twoje całkowite odliczenie

$100,720

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $100,720 = $49,280


Podatki od $49,280 (30%)

$14,784

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$14,784


Szacowane oszczędności podatkowe

$30,216

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

17,990 sqft

Rok budowy:

1932

Powierzchnia:

3,911 sqft

Typ:

SFR

Parking:

2

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
4815 Harwood Dr332,744-9,5041920$410,00046
4910 Pleasant St433,063-14,5511932$164,000-
5720 Pleasant Dr431,996-10,0101942$405,00034
5200 Shriver Ave432,318-10,3601922$444,00068
620 48th St432,044-8,7781908$495,00026
5127 Shriver Ave422,592-15,1201951$790,000570
5904 Grand Ave212,136-7,0621920$215,000-
118 51st St322,105-19,3801922$384,00062
5923 Rutland Dr221,534-11,2001950$204,000-
405 2nd St21912-7,2501920$200,00053

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 17,990 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 3,911 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Forced air
  • Basen: No
  • Kominki: 4
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 090/06997-001-000
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2020
  • Wartość wyceny: $671,100
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $92,500
  • Wyceniona wartość działki: $92,500
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $578,600
  • Szacowana wartość rynkowa: $395,877