BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6050 Melody Ln 341, Dallas, TX 75231

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $115,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$25,158

Zysk (Przepływ pieniężny)

$450

Stopa kapitalizacji

7.1%

Roczny przychód

$25,158

AirDNA prognozuje $123/noc przy 56% obłożenia ($25,158). Airbtics prognozuje $106/noc przy 62% obłożenia ($24,003). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $123 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$16,859	$23,839	$34,518	$42,887
Obłożenie	51%	64%	77%	81%
Nightly Rate	$88	$99	$119	$139

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Elegant 2bdr 2bth with Queen Beds (sleeps 4+).	$24,980	$74	85%	2	2	1	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
Texas Sized Condo in Mid-Town Dallas	$23,122	$123	49%	2	2	2	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Dallas first class Condo.	$26,776	$87	81%	2	2	21	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (17)
Spacious Condo Heart Of Uptown	$28,454	$162	44%	2	3	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Centrally locatedGreenville Ave.	$22,838	$78	80%	2	2	300	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (18)
Stylish 2BR/2BA Dallas Apt Perfect for a Comfort	$27,943	$107	69%	2	2	4	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2 Beds 2 Baths New Apartment, Pool, SMU & North	$25,532	$92	70%	2	2	3	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
whole Apartment, Pool, SMU & North Park Mall W/D p	$24,339	$110	58%	2	2	4	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Split Level Condo Near Trail	$19,651	$91	59%	2	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

1.36% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$449	$899	$1,349	$1,799	$2,249	$4,499	$13,497
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000
Wpłata początkowa	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,450	$7,003	$10,663	$14,433	$18,316	$39,550	$164,135
Łączny zwrot	$118,899	$122,903	$127,013	$131,233	$135,566	$159,049	$292,633

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.36%

Stopa kapitalizacji

7.13%

Zwrot z inwestycji

15.26%

6050 Melody Ln 341 Dallas, TX, 75231

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $552/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$449

Roczny zysk

7.1%

Stopa zwrotu

1.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$25,158

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $123/noc przy 56% obłożenia ($25,158). Airbtics prognozuje $106/noc przy 62% obłożenia ($24,003).

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$23,665

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$106

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$25k

$30k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$450

Zysk

Przychód

$25,158

Koszty operacyjne

$16,951

Dochód operacyjny

$8,207

Kredyt i podatki

$7,758

Zysk (Przepływ pieniężny)

$450

$32,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$23,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$3,450

Suma

$32,950

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.06

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.36%

Stopa kapitalizacji

7.13%

Zwrot z inwestycji

15.26%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$5,458

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,139

Twoje całkowite odliczenie

$25,934

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $25,934 = $124,066

Podatki od $124,066 (30%)

$37,220

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,220

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,780

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -