BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6050 Melody Ln 238, Dallas, TX 75231

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $144,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$25,158

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,567

Stopa kapitalizacji

5.7%

Roczny przychód

$25,158

AirDNA prognozuje $123/noc przy 56% obłożenia ($25,158). Airbtics prognozuje $106/noc przy 62% obłożenia ($24,003). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $123 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$16,859$23,839$34,518$42,887
Obłożenie51%64%77%81%
Nightly Rate$88$99$119$139

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Elegant 2bdr 2bth with Queen Beds (sleeps 4+).

No image available

$24,980
$74
85%
221$60✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (78)
Texas Sized Condo in Mid-Town Dallas

No image available

$23,122
$123
49%
222$50✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (60)
Dallas first class Condo.

No image available

$26,776
$87
81%
2221$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (17)
Spacious Condo Heart Of Uptown

No image available

$28,454
$162
44%
232$140✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Centrally locatedGreenville Ave.

No image available

$22,838
$78
80%
22300$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (18)
Stylish 2BR/2BA Dallas Apt Perfect for a Comfort

No image available

$27,943
$107
69%
224$100✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
2 Beds 2 Baths New Apartment, Pool, SMU & North

No image available

$25,532
$92
70%
223$120✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (1)
whole Apartment, Pool, SMU & North Park Mall W/D p

No image available

$24,339
$110
58%
224$100✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Split Level Condo Near Trail

No image available

$19,651
$91
59%
227$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-3.93% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$1,567-$3,134-$4,701-$6,268-$7,835-$15,670-$47,010
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$115,920$115,920$115,920$115,920$115,920$115,920$115,920
Wpłata początkowa$28,980$28,980$28,980$28,980$28,980$28,980$28,980
Aprecjacja nieruchomości$4,347$8,824$13,436$18,186$23,078$49,833$206,810
Łączny zwrot$147,679$150,590$153,635$156,818$160,143$179,063$304,699

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-3.93%

Stopa kapitalizacji

5.66%

Zwrot z inwestycji

10.55%

property-location

6050 Melody Ln 238 Dallas, TX, 75231

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $695/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-3

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,567

Roczny zysk

5.7%

Stopa zwrotu

-3.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$25,158

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $123/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $106/noc przy 62% obłożenia.

Top 61% porównywalnych

Top 21% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$23,665

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$106

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$25k

$30k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$1,567

Zysk

Przychód

$25,158

Koszty operacyjne

$16,951

Dochód operacyjny

$8,207

Kredyt i podatki

$9,774

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,567

$39,827

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$28,980

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$4,347

Suma

$39,827

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.84

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-3.93%

Stopa kapitalizacji

5.66%

Zysk (Skumulowany)

-$1,567

$115,920

$6,500

$4,347

$0

Całkowity zysk

$4,203

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$6,877

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,435

Twoje całkowite odliczenie

$16,819

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $16,819 = $133,181


Podatki od $133,181 (30%)

$39,954

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,954


Szacowane oszczędności podatkowe

$5,046

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -