6050 Melody Ln 238 Dallas, TX, 75231
2 pok • 2 łaz • 6 gości
Szac. $695/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Współczynnik inwestora Airbnb
-$1,567
Roczny zysk
5.7%
Stopa zwrotu
-3.9%
Stopa zwrotu na gotówkę
$25,158
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $123/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $106/noc przy 62% obłożenia.
Top 61% porównywalnych
Top 21% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$23,665
Średni roczny przychód
62%
Średni wskaźnik obłożenia
$106
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$10k
$20k
$25k
$30k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
-$1,567
Zysk
Przychód
$25,158
Koszty operacyjne
$16,951
Dochód operacyjny
$8,207
Kredyt i podatki
$9,774
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$1,567
$39,827
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$28,980
Remonty i wyposażenie
$6,500
Koszty zamknięcia
$4,347
Suma
$39,827
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-3.93%
Stopa kapitalizacji
5.66%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$6,877
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$1,435
Twoje całkowite odliczenie
$16,819
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $16,819 = $133,181
Podatki od $133,181 (30%)
$39,954
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$39,954
Szacowane oszczędności podatkowe
$5,046
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
-
Powierzchnia:
-
Typ:
CONDO
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: -
- Garaż: No
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: -
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny:
- Wartość wyceny: -
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -