BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 605 N Hauser Ave, Red Lodge, MT 59068

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $545,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$64,385

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,571

Stopa kapitalizacji

7.8%

Roczny przychód

$64,385

AirDNA prognozuje $339/noc przy 52% obłożenia ($64,385). Airbtics prognozuje $307/noc przy 44% obłożenia ($49,337). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 42% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $339 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$38,997	$56,545	$63,594	$77,281
Obłożenie	40%	46%	48%	50%
Nightly Rate	$247	$317	$342	$402

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Stunning Golf Course Home with Hot Tub	$58,395	$323	46%	4	2	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Sweet Retreat-Hot Tub, Close to Downtown, No Pets	$33,401	$234	39%	4	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Spacious Red Lodge Townhome with Mountain Views	$55,775	$311	49%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
House on a Hill ~ Out-of-town quiet downtown	$34,060	$198	47%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Mountain Treetop	$54,834	$227	66%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Updated Family Friendly Townhome w/ Hot-Tub	$46,219	$287	44%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Mavericks Corner ~ In-Town Home, Hot Tub, Wifi	$41,374	$344	30%	4	2	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Red Lodge Townhome w/ Hot Tub & Mountain Views!	$59,204	$337	48%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Welcome to Red Lodge Chalet	$39,627	$401	27%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Masterpiece Mountain House	$72,556	$413	48%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Wskaźniki zwrotu

4.09% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,571	$11,142	$16,713	$22,284	$27,855	$55,711	$167,134
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,354	$11,038	$17,073	$23,480	$30,283	$71,130	$436,000
Wpłata początkowa	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000
Aprecjacja nieruchomości	$16,350	$33,190	$50,536	$68,402	$86,804	$187,434	$777,858
Łączny zwrot	$136,275	$164,371	$193,323	$223,167	$253,943	$423,276	$1,489,992

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.09%

Stopa kapitalizacji

7.76%

Zwrot z inwestycji

20.04%

605 N Hauser Ave Red Lodge, MT, 59068

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,614/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$5,571

Roczny zysk

7.8%

Stopa zwrotu

4.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$64,385

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $307 za noc z 44% zajętością, co umieszcza ją w top 42% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 11% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$49,544

Średni roczny przychód

44%

Średni wskaźnik obłożenia

$307

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$45k

$60k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$5,571

Zysk

Revenue

$64,385

Koszty operacyjne

$22,050

Dochód operacyjny

$42,335

Kredyt i podatki

$36,764

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,571

$136,100

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$109,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$16,350

Suma

$136,100

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.15

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.09%

Stopa kapitalizacji

7.76%

Zwrot z inwestycji

20.04%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$25,866

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,395

Twoje całkowite odliczenie

$49,905

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $49,905 = $100,095

Podatki od $100,095 (30%)

$30,029

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,029

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,971

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -