BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 605 Maple St, Clearfield, UT 84015

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $320,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$30,680

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,844

Stopa kapitalizacji

4.1%

Roczny przychód

$30,680

AirDNA prognozuje $140/noc przy 60% obłożenia ($30,680). Airbtics prognozuje $122/noc przy 66% obłożenia ($29,409). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $140 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,532	$29,574	$35,014	$48,966
Obłożenie	63%	69%	74%	84%
Nightly Rate	$91	$106	$118	$146

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
⭐️Luxury Apartment⭐️Private⭐️Clean⭐️Fast WiFi⭐️	$32,021	$106	75%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
⭐️Private Luxury Apartment⭐️Clean⭐️Fast WiFi⭐️	$31,132	$106	73%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Your Clearfield Home	$24,013	$81	64%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (215)
Sunset Retreat off I-15 (Rambler except basement)	$18,418	$68	74%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (630)
✔️Fabulous Luxury Apt ✔️ Clean, Safe, Private✔️	$26,817	$106	63%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Cheerful 3-bedroom home in Clearfield.	$16,470	$100	45%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (13)
Cozy Townhome Gathering Spot	$31,944	$88	86%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Available Now! Lagoon 15 minutes away! Sleeps 10	$23,538	$122	37%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
5BD w/King bed\|CheerfulHome in Layton Sleeps 10+!	$39,045	$127	84%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Family-Friendly Clearfield Home w/ Hot Tub!	$81,625	$324	65%	3	3	2	$207	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Wskaźniki zwrotu

12.02% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$9,844	$19,688	$29,532	$39,376	$49,220	$98,440	$295,320
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000
Wpłata początkowa	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,600	$19,488	$29,672	$40,162	$50,967	$110,053	$456,723
Łączny zwrot	$339,444	$359,176	$379,204	$399,538	$420,187	$528,493	$1,072,044

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.02%

Stopa kapitalizacji

4.06%

Zwrot z inwestycji

27.59%

605 Maple St Clearfield, UT, 84015

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,535/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$8,574

Roczny zysk

4.1%

Stopa zwrotu

12.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$30,680

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $122 za noc z 66% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$32,502

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$122

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$9,844

Zysk

Revenue

$30,680

Koszty operacyjne

$17,668

Dochód operacyjny

$13,012

Kredyt i podatki

$3,168

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,844

$81,850

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$64,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$9,600

Suma

$81,850

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.60

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.02%

Stopa kapitalizacji

4.06%

Zwrot z inwestycji

27.59%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,188

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,168

Twoje całkowite odliczenie

$41,415

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $41,415 = $108,585

Podatki od $108,585 (30%)

$32,576

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,576

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,424

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -