BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6040 Sw 25th St

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $150,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$20,256

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,175

Stopa kapitalizacji

2.6%

Roczny przychód

$20,256

AirDNA prognozuje $94/noc przy 59% obłożenia ($20,256). Airbtics prognozuje $100/noc przy 69% obłożenia ($25,201). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $94 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$18,227	$25,461	$34,769	$44,588
Obłożenie	61%	71%	80%	88%
Nightly Rate	$80	$95	$114	$133

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy Treehouse Cottage-can sleep 8 w/airbeds	$26,576	$76	89%	2	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
SheShed-HotTub-fire pit-National Registry!	$31,185	$122	66%	2	2	2	$85	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Cozy, fun & artsy house at Clay.	$26,105	$77	80%	2	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Centrally Located Cozy Villa	$21,834	$71	82%	2	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Gorgeous house in quiet SW Topeka neighborhood	$25,161	$85	76%	2	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Bright & Modern 2BR House	$31,378	$112	73%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Capitol City Crib	$24,613	$79	84%	2	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Light and bright 2 bedroom centrally located home.	$27,089	$105	66%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Happiness on High! Bright & Cheery Home to Relax	$18,449	$80	57%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Hummer Little Nest	$17,987	$90	50%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Farmhouse on Fillmore	$24,177	$81	77%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
★Hidden Gem of Topeka★Near City Ctr~Fenced Yard	$36,022	$133	74%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (309)
Willow Cottage	$20,795	$63	76%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Mickeys Getaway!	$16,071	$93	43%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Bohemian Charm ~ Near Washburn U & Event ctr	$24,519	$87	77%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Hospitality on Hedgewood!	$23,846	$100	62%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
Western Warmth with easy access for travelers!	$20,280	$80	65%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Home at Lake Shawnee!	$37,564	$124	81%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Heartland Cabin ~ King Bed ~ Room to Roam	$22,794	$173	36%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Bod Family Bungalow	$25,620	$120	53%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
The Rooster House on Oakley Ave.	$28,161	$110	68%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Rock Creek Loft Guesthouse neighboring Lake Perry	$21,851	$134	42%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Cozy House in Historic Potwin!	$25,098	$83	80%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Countryside Cottage w/ Large Yard Near Topeka	$56,272	$160	93%	2	2	2	$83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
College Hill LEGO Art House Near Washburn U	$31,995	$94	93%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Cozy Farm Charm Home- 8mins from the lake!	$17,860	$122	37%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Crown Jewell 2BR/1BA option for additional space	$27,456	$103	68%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Westboro Guest Suite - in the Heart of Topeka	$30,734	$100	82%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Cozy home in quiet neighborhood	$27,629	$83	88%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
R&R Vacation Rental	$38,905	$150	69%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Traveler’s Rest	$21,331	$94	62%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Traveler Long-Term Rental Cottage	$12,519	$48	67%	2	1	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Tranquil Topeka Getaway	$32,878	$111	78%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
The Uptown Bungalow	$27,601	$107	69%	2	1	30	$90	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
The BareBreeze Villa	$21,411	$75	78%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (11)
Charming little cottage	$29,687	$80	100%	2	1	3	$50	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Located on Beautiful Lake Shawnee! 2 BDRM, 1 BATH.	$23,900	$114	56%	2	1	2	$60	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Cheerful & Homey ~ 7 Mins to Downtown ~ Queen Beds	$22,845	$74	58%	2	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (90)
The Hidden Gem Of Topeka!	$30,217	$96	86%	2	1	60	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Onyx Oasis I w/ Private Pool (seasonal), Fire Pit	$20,622	$115	49%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)

Wskaźniki zwrotu

-15.15% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,175	-$12,350	-$18,526	-$24,701	-$30,877	-$61,754	-$185,262
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Wpłata początkowa	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Aprecjacja nieruchomości	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Łączny zwrot	$148,324	$146,784	$145,382	$144,124	$143,013	$139,833	$178,826

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-15.15%

Stopa kapitalizacji

2.62%

Zwrot z inwestycji

-0.49%

6040 SW 25th St Topeka, Kansas, 66614

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $719/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Topeka

Strefowanie

Przepisy

$20,256

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $94/noc przy 59% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $100/noc przy 69% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 76% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 53% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$26,275

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$100

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$40k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$6,175

Zysk

Przychód

$20,256

Koszty operacyjne

$16,313

Dochód operacyjny

$3,943

Kredyt i podatki

$10,119

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,175

$40,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$30,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$4,500

Suma

$40,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.39

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-15.15%

Stopa kapitalizacji

2.62%

Zwrot z inwestycji

-0.49%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,119

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,485

Twoje całkowite odliczenie

$21,898

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $21,898 = $128,102

Podatki od $128,102 (30%)

$38,431

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,431

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,569

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,280 sqft

Rok budowy:

1987

Powierzchnia:

1,277 sqft

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Yes

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
6026 Sw 25th St	4	2	2,524	-	13,200	1987	$0	-
6038 Sw 25th St	2	1	1,262	-	5,445	1987	$0	1
2219 Sw Brandywine Ln	2	1	1,126	-	5,184	1986	$0	-
2243 Sw Brandywine Ln	2	1	1,127	-	5,160	1985	$0	-
2434 Sw Golf View Dr	3	3	965	-	0	2000	$0	-
2213 Sw Brandywine Ln	2	1	1,127	-	5,217	1987	$0	-
2643 Sw Villa West Dr	2	3	1,150	-	7,350	1991	$0	-
2645 Sw Villa West Dr	2	3	1,200	-	7,700	1991	$0	-
2233 Sw Brandywine Ln	2	1	1,127	-	4,250	1987	$0	-
2231 Sw Brandywine Ln	2	2	1,127	-	7,400	1987	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Duplex (2 Units, Any Combination)

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 5,280 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,277 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Yes

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: M1

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 143-08-0-40-01-006.00

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $14,208

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
10/19/10	$0	0%	Emily D Rose

Własność

Nazwa: Emily D Rose

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 6040 Sw 25th St, Topeka, KS 66614

Lata własności: 164

Kapitał własny: $132,075

Pozostała kwota kredytu: $73,158

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No