BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6037 Turtle River Ave, Las Vegas, NV 89156, USA

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $215,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$51,156

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,104

Stopa kapitalizacji

18.0%

Roczny przychód

$51,156

AirDNA prognozuje $298/noc przy 47% obłożenia ($51,156).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $298 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

917.18% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$21,104	$42,208	$63,313	$84,417	$105,522	$211,044	$633,134
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$215,000	$215,000	$215,000	$215,000	$215,000	$215,000	$215,000
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$6,450	$13,093	$19,936	$26,984	$34,243	$73,942	$306,861
Łączny zwrot	$242,554	$270,302	$298,249	$326,402	$354,766	$499,986	$1,154,996

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

917.18%

Stopa kapitalizacji

18%

Zwrot z inwestycji

1,312.24%

6037 Turtle River Ave Las Vegas, Nevada, 89156-4790

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,031/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Las Vegas

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$51,156

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $298/noc przy 47% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$21,104

Zysk

Przychód

$51,156

Koszty operacyjne

$12,455

Dochód operacyjny

$38,701

Kredyt i podatki

$17,597

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,104

$2,301

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

Remonty i wyposażenie

$2,301

Koszty zamknięcia

Suma

$2,301

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.20

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

917.18%

Stopa kapitalizacji

18%

Zwrot z inwestycji

1,312.24%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,755

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,129

Twoje całkowite odliczenie

-$30

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$30 = $150,030

Podatki od $150,030 (30%)

$45,009

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$45,009

Szacowane oszczędności podatkowe

-$9

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com