BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6036 S Cuprite Trail, Flagstaff, AZ 86001, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $700,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$60,777

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,424

Stopa kapitalizacji

5.7%

Roczny przychód

$60,777

AirDNA prognozuje $320/noc przy 52% obłożenia ($60,776).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $320 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-4.38% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,424	-$14,848	-$22,272	-$29,696	-$37,120	-$74,241	-$222,724
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000
Wpłata początkowa	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000
Aprecjacja nieruchomości	$21,000	$42,630	$64,908	$87,856	$111,491	$240,741	$999,083
Łączny zwrot	$713,575	$727,781	$742,636	$758,159	$774,371	$866,499	$1,476,359

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.38%

Stopa kapitalizacji

5.68%

Zwrot z inwestycji

12.06%

6036 S Cuprite Trail Flagstaff, Arizona, 86001-6826

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $3,357/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Flagstaff

Strefowanie

Przepisy

$60,777

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $320/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$7,424

Zysk

Przychód

$60,777

Koszty operacyjne

$20,981

Dochód operacyjny

$39,796

Kredyt i podatki

$47,220

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,424

$169,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$140,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$21,000

Suma

$169,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.84

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.38%

Stopa kapitalizacji

5.68%

Zwrot z inwestycji

12.06%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$33,223

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,930

Twoje całkowite odliczenie

$77,945

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $77,945 = $72,055

Podatki od $72,055 (30%)

$21,617

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$21,617

Szacowane oszczędności podatkowe

$23,383

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com