BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 603 Sherwood Dr, Melissa, TX 75454

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $0

BNB

Calc

Roczny przychód

$49,746

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,599

Stopa kapitalizacji

Infinity%

Roczny przychód

$49,746

AirDNA prognozuje $240/noc przy 51% obłożenia ($44,705). Airbtics prognozuje $227/noc przy 60% obłożenia ($49,746). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 54% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $227 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,447	$49,909	$62,512	$70,524
Obłożenie	41%	59%	83%	91%
Nightly Rate	$184	$208	$252	$286

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Charming Farm House In The City Limits	$26,791	$183	40%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Cheerful 3-4 Bedroom home in Anna, TX	$41,417	$123	92%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Stylish 4 Bedroom In Downtown McKinney	$66,945	$201	91%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
The Blue Cactus in Downtown McKinney	$43,865	$255	47%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Newly remodeled home near Historic downtown	$64,640	$179	88%	4	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Runge Range Holiday Home in the heart of McKinney	$55,954	$273	56%	4	5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (276)
The Victorian-2 Min Walk to Historic Dtwn McKinney	$56,130	$216	71%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Red Door Cottage	$102,745	$409	63%	4	3	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)

Wskaźniki zwrotu

275.34% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$29,599	$59,198	$88,797	$118,396	$147,996	$295,992	$887,976
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Łączny zwrot	$29,599	$59,198	$88,797	$118,396	$147,996	$295,992	$887,976

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

275.34%

Stopa kapitalizacji

∞%

Zwrot z inwestycji

275.34%

603 Sherwood Dr Melissa, TX, 75454

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $0/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Infinity

Współczynnik inwestora Airbnb

$29,599

Roczny zysk

Infinity%

Stopa zwrotu

275.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$49,746

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 54% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $240/noc przy 51% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $227/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$50,370

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$227

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$75k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$29,599

Zysk

Przychód

$49,746

Koszty operacyjne

$20,147

Dochód operacyjny

$29,599

Kredyt i podatki

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,599

$10,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

Suma

$10,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.00

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

275.34%

Stopa kapitalizacji

∞%

Zwrot z inwestycji

275.34%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

Twoje całkowite odliczenie

-$28,116

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$28,116 = $178,116

Podatki od $178,116 (30%)

$53,435

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$53,435

Szacowane oszczędności podatkowe

-$8,435

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LAND

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: LAND

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -