BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 603 Buckroe Ave Hampton VA 23664

3 pok • 1 łaz • 6 gości • $276,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,923

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,985

Stopa kapitalizacji

8.5%

Roczny przychód

$42,923

AirDNA prognozuje $226/noc przy 52% obłożenia ($42,923). Airbtics prognozuje $281/noc przy 44% obłożenia ($45,158). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $226 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,353	$46,666	$76,370	$102,145
Obłożenie	31%	35%	55%	73%
Nightly Rate	$186	$344	$362	$365

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

6.92% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,984	$9,969	$14,953	$19,938	$24,923	$49,846	$149,538
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,720	$5,608	$8,674	$11,929	$15,385	$36,139	$221,520
Wpłata początkowa	$55,380	$55,380	$55,380	$55,380	$55,380	$55,380	$55,380
Aprecjacja nieruchomości	$8,307	$16,863	$25,676	$34,753	$44,102	$95,230	$395,208
Łączny zwrot	$71,391	$87,820	$104,684	$122,001	$139,792	$236,596	$821,647

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.92%

Stopa kapitalizacji

8.54%

Zwrot z inwestycji

22.25%

603 Buckroe Ave Hampton VA 23664 Hampton, VA, 23664

3 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,328/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$42,923

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $281 za noc z 44% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 61% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$4,985

Zysk

Revenue

$42,923

Koszty operacyjne

$19,260

Dochód operacyjny

$23,663

Kredyt i podatki

$18,679

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,985

$71,937

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$55,380

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$8,307

Suma

$71,937

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.27

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.92%

Stopa kapitalizacji

8.54%

Zwrot z inwestycji

22.25%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,142

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,741

Twoje całkowite odliczenie

$24,881

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $24,881 = $125,119

Podatki od $125,119 (30%)

$37,536

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,536

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,464

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,750 sqft

Rok budowy:

1965

Powierzchnia:

1,119 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1902 Newton Rd	3	2	1,219	-	7,802	1971	$175,500	46
428 Marion Rd	3	1	901	-	4,800	1954	$175,000	25
2043 Richard Ave	3	1	1,300	-	7,250	1962	$215,000	86
2203 E Pembroke Ave	4	3	1,808	-	7,775	2023	$379,900	118
11 S Sixth St	3	1	1,121	-	7,500	1961	$225,000	70
24 Franktown Rd	3	2	1,009	-	6,534	1985	$210,000	73
415 Smiley Rd	3	1	1,035	-	4,800	1954	$50,000	-
701 N Fifth St	3	1	1,000	-	6,586	1982	$150,000	-
1913 Kensington Dr	3	1	846	-	7,000	1956	$215,000	60
2004 Rawood Dr	3	1	846	-	6,000	1955	$215,000	55

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 6,750 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,119 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: 7 R-9 ONE FAMILY RESIDENT

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 12U001 00 26014

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $185,700

Szacowana wartość działki wg powiatu: $50,000

Wyceniona wartość działki: $50,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $135,700

Szacowana wartość rynkowa: $226,179

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
09/21/23	$175,500	0%	Joel R Fortune
09/09/19	$159,000	102%	Jonathon Shoreland
08/30/06	$100,000	90%	George F Palko Iii

Własność

Nazwa: Joel R Fortune

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: Po Box 2193, Poquoson, Va 23662

Lata własności: 54

Kapitał własny: $16,282

Pozostała kwota kredytu: $162,418

Kwota finansowania: 90%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No