BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6023 Colby St

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $450

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,268

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,923

Stopa kapitalizacji

4878.5%

Roczny przychód

$40,268

AirDNA prognozuje $282/noc przy 74% obłożenia ($76,219).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 49% zajętość, $225 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

338.08% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$21,922$43,845$65,768$87,691$109,614$219,229$657,688
Aprecjacja przychodów$402$809$1,220$1,635$2,054$4,212$14,007
Wartość domu$360$360$360$360$360$360$360
Wpłata początkowa$90$90$90$90$90$90$90
Aprecjacja nieruchomości$17$34$53$72$92$203$927
Łączny zwrot$22,792$45,140$67,492$89,849$112,211$224,095$673,072

Wzrost wartości nieruchomości:

3.8%

Wzrost przychodów:

1%

Zwrot gotówkowy

338.08%

Stopa kapitalizacji

4,878.5%

Zwrot z inwestycji

338.41%

property-location

6023 Colby St Oakland, CA, 94618

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $2/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Oakland

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

$40,268

Roczny przychód


AirDNA prognozuje $282/noc przy 74% obłożenia ($76,219.11).

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


$21,923

Zysk

Przychód

$40,268

Koszty operacyjne

$18,315

Dochód operacyjny

$21,953

Kredyt i podatki

$30

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,923

$6,604

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$90

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$14

Suma

$6,604

Współczynnik pokrycia długu

Silny

723.20

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3.8%

Wzrost przychodów

1%

Zwrot gotówkowy

338.08%

Stopa kapitalizacji

4,878.5%

Zysk (Skumulowany)

$21,923

$360

$6,500

$17

$403

Całkowity zysk

$22,347

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4

Twoje całkowite odliczenie

-$19,923

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$19,923 = $169,923


Podatki od $169,923 (30%)

$50,977

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$50,977


Szacowane oszczędności podatkowe

-$5,977

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

4,000 sqft

Rok budowy:

1913

Powierzchnia:

1,302 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 4,000 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,302 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: None
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 16-1394-3
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2022
  • Wartość wyceny: $54,524
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: $33,962
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -