BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 602 S Wilton Pl 303, Los Angeles, CA 90005

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $845,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$63,794

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$15,181

Stopa kapitalizacji

4.9%

Roczny przychód

$63,794

AirDNA prognozuje $246/noc przy 71% obłożenia ($63,793). Airbtics prognozuje $260/noc przy 58% obłożenia ($55,078). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $246 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$38,476$50,193$80,556$101,665
Obłożenie44%55%74%85%
Nightly Rate$237$245$294$312

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Unique 2 Bed Townhome 10 min from Universal Studio

No image available

$53,498
$311
47%
231$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
x - Extended Calm & Cozy 2BD Townhome

No image available

$53,143
$330
44%
2330$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Calm & Cozy 2 bed Townhome 10 min from Universal

No image available

$57,909
$293
54%
231$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Centrally Located Historic Hollywood Cottage

No image available

$75,092
$238
78%
211$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (286)
NEW! LuXury High Rise/Parking Included! DTLA VIEW

No image available

$78,889
$251
84%
2230$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (37)
Zen Haven: 3 Bed Escape, 10 Minutes from Universal

No image available

$38,103
$239
41%
232$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
CaLm & CoZy 2 Bed Townhome 10 min from Universal

No image available

$55,430
$237
63%
232$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Cozy Central Oasis

No image available

$37,550
$180
57%
2230$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
2BR Luxury Highrise Hollywood

No image available

$82,347
$230
97%
221$125✅❌✅Y / Y⭐️ 3.6 (3)

Wskaźniki zwrotu

-7.55% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$15,180-$30,361-$45,542-$60,722-$75,903-$151,806-$455,420
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$676,000$676,000$676,000$676,000$676,000$676,000$676,000
Wpłata początkowa$169,000$169,000$169,000$169,000$169,000$169,000$169,000
Aprecjacja nieruchomości$25,350$51,460$78,354$106,054$134,586$290,609$1,206,036
Łączny zwrot$855,169$866,099$877,812$890,332$903,683$983,802$1,595,616

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-7.55%

Stopa kapitalizacji

4.94%

Zwrot z inwestycji

9.19%

property-location

602 S Wilton Pl 303 Los Angeles, CA, 90005

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $4,053/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Los Angeles

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

-19

Współczynnik inwestora Airbnb

-$15,180

Roczny zysk

4.9%

Stopa zwrotu

-7.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$63,794

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $246/noc przy 71% obłożenia ($63,793.51). Airbtics prognozuje $260/noc przy 58% obłożenia ($55,078).

Top 21% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$55,679

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$260

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$45k

$65k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$15,181

Zysk

Przychód

$63,794

Koszty operacyjne

$21,973

Dochód operacyjny

$41,820

Kredyt i podatki

$57,001

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$15,181

$200,850

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$169,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$25,350

Suma

$200,850

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.73

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-7.55%

Stopa kapitalizacji

4.94%

Zysk (Skumulowany)

-$15,181

$676,000

$6,500

$25,350

$0

Całkowity zysk

$18,471

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$40,105

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,366

Twoje całkowite odliczenie

$196,666

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $196,666 = -$46,666


Podatki od -$46,666 (30%)

-$14,000

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$14,000


Szacowane oszczędności podatkowe

$59,000

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -