BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6019 Sunnyside Dr, Fort Worth, TX, 76119

3 pok • 4 łaz • 9 gości • $61,600

BNB

Calc

Raport przez:

test at Test

test@test.com

123123 123

Roczny przychód

$40,659

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,538

Stopa kapitalizacji

35.2%

Roczny przychód

$40,659

AirDNA prognozuje $242/noc przy 46% obłożenia ($40,658). Airbtics prognozuje $174/noc przy 56% obłożenia ($35,589). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $242 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,233	$38,726	$55,125	$71,437
Obłożenie	43%	57%	71%	79%
Nightly Rate	$138	$174	$200	$233

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Luxury Home Near TCU, ATTStadium	$26,882	$137	48%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
River view scenic home	$30,704	$242	33%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Maison EMN	$36,132	$148	61%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Beautiful New DFW 3BR 2BA Home Near AT&T Stadium	$37,026	$208	44%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Cozy quiet home near fun venues.	$33,158	$126	71%	3	2	1	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Near Hwys & FTWpets ok 3bdrm*remodeled	$22,696	$117	53%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
The Green Door Getaway!! AT&T Stadium, 6Flags, +++	$39,748	$181	60%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (125)
Cowtown Casa- Ft Worth/Arlington	$37,880	$161	59%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Hendricks Place	$38,322	$172	58%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Alojamiento entero en Arlington	$41,768	$200	55%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
A Home Away From Home	$57,182	$198	74%	3	3	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Historic 3 Bedroom Home in Heart DFW w/Gameroom+	$49,537	$184	67%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Cozy 3 bedrooms near downtown Fort Worth	$25,629	$95	67%	3	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (36)
One of a kind 10 min from AT&T Stadium 3BR2BA Home	$39,625	$177	57%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (89)
City Escape Away from Home - 5 Mins from Downtown	$69,010	$254	71%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Your Perfect Getaway in the Heart of Texas!	$30,253	$138	57%	3	3	2	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (59)
Bright & Lavish 3 BR Entire Home - In Arlington	$35,686	$150	65%	3	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (12)
The spot *	$51,940	$189	73%	3	2	2	$108	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Cozy 3-BR T/H near A&t Stadium/ Globe Life Field	$15,202	$240	16%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Golfer’s ‘Par’adise	$56,410	$200	74%	3	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
LotusCorner 3br/2.5b	$21,192	$193	30%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
FunkyTown Getaway	$34,407	$119	79%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Rosita's Lonestar Ranch	$33,306	$140	65%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Contemporary Cutie - Bright & Spacious!	$28,470	$136	49%	3	3	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (28)
Comfort Stay free 5 min walk parking to At&T STDM	$30,064	$201	36%	3	2	2	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Generous space, up to 26% off - walk downtown!	$65,773	$219	80%	3	2	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Spacious luxury loft, stroll to downtown!	$71,334	$211	88%	3	2	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (121)
Wooded retreat w/ fire pit \| near I-30 + I-20	$65,020	$201	83%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Heart Of Downtown FT. Worth! FREE Parking. Clean!	$24,630	$126	43%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (264)
Crooked Lane House Fort worth	$42,527	$137	82%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Beautiful 3 BR close to Downtown Fort Worth	$12,667	$95	32%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (133)
Spacious stay in downtown Fort Worth.	$35,168	$154	57%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (20)
The Landing Pad – Your Gateway to All the Action!	$27,857	$200	35%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Southern Cute Cozy 3 bed 2 bath entire home	$25,437	$139	50%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (49)
A-Star Ruby	$46,209	$161	73%	3	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (156)
CityCentral, Gameroom, Gym, PatioOasis, ModernStay	$68,911	$233	72%	3	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Green house	$17,721	$196	22%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Cozy Home - Private parking, AT&T, Ranger Stadium	$38,302	$299	35%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (9)
A Cozy Fort Worth Getaway!	$21,694	$146	37%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
3bd/ 2b Modern House -Close to Downtown	$34,644	$165	55%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)

Wskaźniki zwrotu

75.69% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$17,537	$35,075	$52,613	$70,151	$87,689	$175,379	$526,138
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$605	$1,247	$1,929	$2,653	$3,422	$8,039	$49,280
Wpłata początkowa	$12,320	$12,320	$12,320	$12,320	$12,320	$12,320	$12,320
Aprecjacja nieruchomości	$1,848	$3,751	$5,711	$7,731	$9,811	$21,185	$87,919
Łączny zwrot	$32,311	$52,395	$72,575	$92,857	$113,243	$216,924	$675,658

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

75.69%

Stopa kapitalizacji

35.21%

Zwrot z inwestycji

86.28%

6019 Sunnyside Dr Fort Worth, Texas, 76119-4477

3 pok • 4 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $295/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

test at Test

$61,600

Zestimate

Fort Worth

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$40,659

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $174 za noc z 56% zajętością, co umieszcza ją w top 44% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 73% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 6% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,003

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$174

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$17,538

Zysk

Revenue

$40,659

Koszty operacyjne

$18,966

Dochód operacyjny

$21,693

Kredyt i podatki

$4,155

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,538

$23,168

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$12,320

Remonty i wyposażenie

$9,000

Koszty zamknięcia

$1,848

Suma

$23,168

Współczynnik pokrycia długu

Silny

5.22

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

75.69%

Stopa kapitalizacji

35.21%

Zwrot z inwestycji

86.28%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$2,924

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$610

Twoje całkowite odliczenie

-$10,193

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$10,193 = $160,193

Podatki od $160,193 (30%)

$48,058

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$48,058

Szacowane oszczędności podatkowe

-$3,058

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com