BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 601 Harman Ave, Dayton, OH 45419, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $290,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,968

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,091

Stopa kapitalizacji

5.7%

Roczny przychód

$33,968

AirDNA prognozuje $150/noc przy 62% obłożenia ($33,967).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $150 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-4.1% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,090	-$6,181	-$9,271	-$12,362	-$15,452	-$30,905	-$92,717
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,848	$5,873	$9,084	$12,494	$16,113	$37,849	$232,000
Wpłata początkowa	$58,000	$58,000	$58,000	$58,000	$58,000	$58,000	$58,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,700	$17,661	$26,890	$36,397	$46,189	$99,735	$413,906
Łączny zwrot	$66,458	$75,353	$84,704	$94,529	$104,850	$164,678	$611,188

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.1%

Stopa kapitalizacji

5.67%

Zwrot z inwestycji

11.24%

601 Harman Ave Dayton, Ohio, 45419-3846

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,391/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Dayton

Strefowanie

Przepisy

$33,968

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$3,091

Zysk

Revenue

$33,968

Koszty operacyjne

$17,496

Dochód operacyjny

$16,472

Kredyt i podatki

$19,562

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,091

$75,200

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$58,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$8,700

Suma

$75,200

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.84

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.1%

Stopa kapitalizacji

5.67%

Zwrot z inwestycji

11.24%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,764

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,871

Twoje całkowite odliczenie

$32,993

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,993 = $117,007

Podatki od $117,007 (30%)

$35,102

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,102

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,898

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com