BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 601 Fir Ln, Ellijay, GA 30540, USA

5 pok • 5 łaz • 14 gości • $780,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$118,704

Zysk (Przepływ pieniężny)

$37,576

Stopa kapitalizacji

11.6%

Roczny przychód

$118,704

AirDNA prognozuje $481/noc przy 60% obłożenia ($105,409).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $650 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

19.5% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$37,576	$75,152	$112,729	$150,305	$187,881	$375,763	$1,127,291
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$624,000	$624,000	$624,000	$624,000	$624,000	$624,000	$624,000
Wpłata początkowa	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000
Aprecjacja nieruchomości	$23,400	$47,502	$72,327	$97,896	$124,233	$268,254	$1,113,264
Łączny zwrot	$840,976	$902,654	$965,056	$1,028,202	$1,092,115	$1,424,018	$3,020,556

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

19.5%

Stopa kapitalizacji

11.56%

Zwrot z inwestycji

35.62%

601 Fir Ln Ellijay, Georgia, 30540

5 pok • 5 łaz • 14 gości

Cena zakupu

Szac. $3,741/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$118,704

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $481/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$37,576

Zysk

Przychód

$118,704

Koszty operacyjne

$28,512

Dochód operacyjny

$90,193

Kredyt i podatki

$52,616

Zysk (Przepływ pieniężny)

$37,576

$192,650

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$156,000

Remonty i wyposażenie

$13,250

Koszty zamknięcia

$23,400

Suma

$192,650

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.71

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

19.5%

Stopa kapitalizacji

11.56%

Zwrot z inwestycji

35.62%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,020

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,722

Twoje całkowite odliczenie

$41,525

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $41,525 = $108,475

Podatki od $108,475 (30%)

$32,542

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,542

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,458

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com