600 Coghlan Dr Healdsburg, California, 95448
5 pok • 4 łaz • 15 gości
Szac. $18,148/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$3,783,600
Zestimate
Współczynnik inwestora Airbnb
-$26,202
Roczny zysk
6.1%
Stopa zwrotu
-3.0%
Stopa zwrotu na gotówkę
$278,973
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $1,387/noc przy 49% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $972/noc przy 50% obłożenia.
Top 26% porównywalnych
Top 26% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$165,090
Średni roczny przychód
50%
Średni wskaźnik obłożenia
$972
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$45k
$145k
$250k
$360k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$26,203
Zysk
Przychód
$278,973
Koszty operacyjne
$49,947
Dochód operacyjny
$229,027
Kredyt i podatki
$255,230
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$26,203
$883,228
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$756,720
Remonty i wyposażenie
$13,000
Koszty zamknięcia
$113,508
Suma
$883,228
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-2.96%
Stopa kapitalizacji
6.05%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$179,574
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$37,458
Twoje całkowite odliczenie
$402,832
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $402,832 = -$252,832
Podatki od -$252,832 (30%)
-$75,850
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$75,850
Szacowane oszczędności podatkowe
$120,850
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
0.5 sqft
Rok budowy:
1966
Powierzchnia:
3,000 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
-
Ogrzewanie:
Central, Gas
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 0.5 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 3,000 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Central, gas
- Basen: Yes
- Kominki: 1
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Ceiling Fan(s), Central Air
- Widok: -
- Parking: Other
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 002511050000
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $1,009,716
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $3,783,600
Szkoły
- Szkoła średnia: Healdsburg Junior High School with 6/10 gwiazdek
- Liceum: Healdsburg High School with 7/10 gwiazdek